Как разменять квартиру
Еще с советских времен люди интересовались данным вопросом. В современности, этот же вопрос актуален, в случаях сделок с недвижимостью.
Конечно обратившись к нам, в офисе вы получите бесплатно полную информацию по данному вопросу. Но для тех кто еще в раздумьях делать это или нет, мы постараемся раскрыть данный вопрос в этой статье.
Разменять квартиру, это называется альтернативный вид сделки. Почему альтернативный, потому что вы для себя ищите другое жилье, альтернативное.
В этом страшного ничего нет, это сделки купли продажи, т.е. ваша квартира продается, а другое или другие квартиры покупаются. Да, именно продается, как не крути, вашу квартиру сначала необходимо продать и одновременно вам необходимо подобрать альтернативные варианты, как можно быстрее, для того, чтобы не затянуть сделку с продажей вашей квартиры, чтобы не ушел покупатель. И еще чтобы вы как можно быстрее переехали сами в новое жилье.
Теперь, я думаю, стало понятно, как происходит размен квартиры, более подробные детали будем разбирать ниже.
Разменять квартиру вариант очень рискованный. Человек несет риски когда продает свою квартиру, а также когда покупает новую или новые несколько квартир.
Прежде, чем заняться этим вопросом самостоятельно, мы вам порекомендуем обратиться хотя бы в любое агентство для консультации.
В нашей задаче нет интереса уговаривать.
Но вспомните пословицу про скупого. Ладно если этот неудачный вариант будет просто дважды. Например вы наделали ошибок в документах и вам придется их переделывать, соответственно платить второй раз.
К большому разочарованию у нас в стране очень много мошенников, которые обводят людей, зная дыры нашего законодательства и вернуть или доказать обратное становиться критически непросто.
Что необходимо сделать, чтобы разменять квартиру
Для начала, вам необходимо созвониться с нами, договориться о осмотре вашей квартиры.
На первоначальном этапе, мы производим с вами переговоры:
Выслушиваем все ваши пожелания
Проводим рыночную оценку вашей квартиры
Обсуждаем, какое альтернативное жилье вы хотите себе подобрать
Какими средствами вы располагаете на будущее жилье, требуется ли вам ипотека
А также проверяем правильность, подготовленных документов на продаваемую квартиру
Второй этап
Мы приглашаем Вас к нам в офис, для заключения договора сотрудничества. На данных этапах ни каких денежных средств с вас никто спрашивать не будет. По договору наши услуги оплачиваются клиентом только после завершения работы.
Бывают конечно случаи, когда клиент не может приехать к нам в офис. Тогда договор можно заключить в любом удобном для вас месте.
Третий и последующие этапы
Мы начинаем заниматься продажей вашего объекта, а так же параллельно подбором для вас альтернативного жилья, если это необходимо, подбором ипотеки и помогаем правильно её оформить.
Как правило наши банки партнеры, предоставляют нашим клиентам дополнительную скидку на ипотеку, что позволяет вам снизить месячный платеж или срок кредита.
Можно ли разменять квартиру, большую на две маленькие
Это риторический вопрос, его задают агентам практически всегда.
Мы отвечаем конечно можно.
Вспомните тот советский мультфильм в котором мужик из одной шкуры хотел сшить себе шапку, а потом передумал и захотел сшить себе несколько шапок, что в итоге получилось много маленьких шапочек, которые малы даже куклам.
Конечно если у вас квартира стоимостью больше 10 миллионов и продав её, вы сможете позволить себе купить две квартиры, а может даже и три, все будет зависть от ваших потребностей.
А вот другой случай.
Обычная трех комнатная квартира в среднестатистическом месте, стоимостью не более 4,5 миллионов рублей, конечно нельзя разменять на две однокомнатные квартиры примерно в таких же местах. Нет мы не спорим, на эти деньги можно купить и три квартиры, но не в Нижнем Новгороде, а где ни будь в районе. Так, что давайте не будем строить несбыточную мечту, а будем держать синицу в руках и адекватно оценивать всю ситуацию на рынке недвижимости.
Но еще раз повторим, если это критично надо просто разъехаться и не важно куда, хоть в Воркуту. Тогда все можно. Говорим честно.
Можно ли разменять квартиру с маленькой на большую
Разменять квартиру с маленькой на большую, это уже увеличение площади. Это тоже возможно, но как и в предыдущих случаях это все будет проходить через сделки купли продажи, как мы описывали выше по тексту.
В данном этапе, главное определиться какими средствами будет доплата. Очень часто последнее время используют материнский капитал. Многие люди вкладывают свои накопления. Но самый распространённый вид расчета, это ипотека.
По всем вопросам, продажи, приобретения жилья, размену, увеличению. Обращайтесь к нам, у нас команда специалистов. Вашим объектом будет заниматься не один человек, а группа лиц, в которой каждый специалист в своем направлении. Агент, маркетолог, юрист, ипотечный брокер, даже специалист по расклейки объявлений занимается своим делом.
