8 (831) 212-94-92 консультация бесплатная
Риэлтор Проф - лучшие риэлторы
Мы помогаем людям продать или купить квартиры. С нами люди начинают навую жизнь!
Продать двухкомнатную квартиру в автозаводском районе
Продать двухкомнатную квартиру в Автозаводском районе

Нужен риэлтор чтобы продать двухкомнатную квартиру в Автозаводском районе У нас специализированное агентство недвижимости, которое занимается профессионально куплей продажей квартир в Нижнем Новгороде и городе Бор. Мы занимаемся недвижимостью уже 8 ле

Как продать однокомнатную квартиру в Автозаводском районе
Продать однокомнатную квартиру в Автозаводском районе

Как продать однокомнатную квартиру в автозаводском районе Это не так сложно и проходит как обычно в других районах. Как продать однокомнатную квартиру в Автозаводском районе спрашивают люди, которые ранее не занимались данным вопросом. У которых нет о

Продать квартиру в автозаводском районе
Продать квартиру в автозаводском районе

Как продать квартиру в автозаводском районе Людей беспокоит этот вопрос. Часто думают, что автозавод это не востребованный район, что там живут люди приехавшие из деревень, в момент развития автомобильного горьковского завода. В связи с этим, рассужда

Наш блог

Мы хоти вам рассказать в данном блоге, как мы работаем с нашими клиентами. Как вам возможно реализовать какие-то действия самостоятельно. Чего необходимо опасаться. Чего вообще не стоит делать во время операций с недвижимостью. Мы развиваем свой блог

ищем риэлтора
Ищем риэлтора

В наше время очень часто возникают вопросы касаемо купли продажи или переоформление недвижимости. Даже при условии, что в нашей жизни, в БТИ и в МФЦ действует упрощенная процедура подачи документов, что позволяет оформить регистрацию быстро и порой даже самостоятельно. Люди так или иначе в большей степени доверяются профессионалам, чтобы операция с недвижимостью прошла на 100% правильно и без подводных камней.

Ищем риэлтора через поисковые страницы в интернете, а также ищем через знакомых, по рекомендациям. Конечно же, хочется найти профессионального риэлтора, который уверенно проведет за руку и оформит сделку грамотно.

Давайте поговорим где искать риэлтора.

Как мы и говорили уже ранее, в большинстве случаев, специалистов находят по рекомендациям, которые дают друзья, родственники, знакомые. Как говорится седьмая вода на киселе тоже помогает в данном случае. Но бывают такие моменты, что нет таких знакомых или просто в жизни складывается так ситуация, что не хочется вам, чтобы ваши знакомые и близкие вообще узнали о вашем переезде.

Для данной ситуации конечно подходит поиск профессионала через интернет. Конечно это возможно.  Можно найти много полезных сервисов, которые помогают оценить работу профессиональных специалистов, в той или иной области, особенно, если они этим занимаются постоянно и профессионально.

Самый простой и эффективный способ проверить риэлтора через интернет, это почитать отзывы, что думают и рассказывают люди, о данном агенте по недвижимости, также при личной встрече обязательно стоит поинтересоваться о личных достижениях этого человека, т.е. где обучался, что проходил, какие сертификаты имеет, есть ли рекомендательные письма. Это не мало важный этап знакомства со специалистом по недвижимости. И конечно же, грамотный и профессиональный риэлтор, не будет вас подводить на предоплату своих услуг. Профессионалы работают по принципу, пост оплата, т.е. сделал дело и получил за это свое вознаграждение, конечно если это не касается моментов расхода по ГСМ, если ваш объект находится очень отдаленно, такие моменты обговариваются заранее и отдельно, до заключения договора.

Где риэлторы ищут квартиры?

Никому не секрет, что риэлторы ищут квартиры через такие же источники как и остальные люди, в основном через сайты агрегаторы. Но это еще не вся информация которую берут риэлторы, есть обменная, информационная база между агентствами недвижимости, которая позволяет обмениваться информацией, о тех или иных объектах недвижимости. В нашем городе Нижнем Новгороде существуют 150 специализированных агентств недвижимости и теперь представьте какая это огромная информационная база. Также есть специализированные сайты, форумы, чаты, где общаются риэлторы нашего города и там также можно найти тот или иной объект недвижимости. И самое главное, если человек занимается данным видом деятельности, масштабно, профессионально, у него уже давно у самого есть своя собственная база клиентов, которые хотят продать или купить те или иные объекты недвижимости.

Как риэлторы ищут квартиры?

Мы выше детально и досконально описали данный процесс поиска объектов недвижимости. Единственно мы можем еще также добавить, что у каждого риэлтора имеется своя база клиентов, которая заведена в специальную программу SRM, которая помогает отслеживать каждого клиента, а также видит, что этому клиенту необходима, та или иная недвижимость и самостоятельно подготавливает на основе собственных поисков по сайтам, подготовленный исходя из запроса, список недвижимости. Чтобы риэлтор смог предложить своему клиенту эту информацию. А также видит перекрестные запросы по продажам и покупкам объектов недвижимости. Поэтому, даже на этапе обращения к риэлтору, он может уже иметь для вас клиентов, которые хотят продать вам свою недвижимость или купить уже вашу.

Ищем риэлтора для продажи

В основном конечно же в 60%, клиенты обращаются с вопросом, о продаже той или иной недвижимости. В современной жизни, хоть и появилось очень огромное количество инструментов для продвижения того или иного товара или услуги. Но этому необходимо учится, подстраиваться, в конце концов просто покупать, те или иные инструменты, а они порой стоят не малых денег, да еще и разобраться нужно в них, как что работает.

Поэтому искать такого агента, стоит исходя из того, какой маркетинговый план он вам предложит. О программе SRM и разных форумах и чатах, мы рассказали вам выше, но порой их бывает недостаточно. Необходимо осуществить массовую рассылку информации в большое количество источников. Это возможно сделать, только имея профессиональный инструменты. Если они есть, специалист по продажам недвижимости обязательно расскажет вам о них и скажет на сколько масштабна будет его операция. Опытный человек с большим удовольствием с вами поделится этой информацией, т.к. это гордость для него, что у него есть такие инструменты и он ими владеет.

Мы рассказали вам, основополагающие факторы на которые стоит обратить ваше внимание. Это мы производили рассказ, о том, как бы мы действовали при выборе и поиске риэлтора будучи на вашем месте.

Конечно полный арсенал инструментов и факторов которые позволяют обратить на нас внимание, мы имеем.

Но мы даем нашим клиентам осуществить самостоятельно свой выбор и закончить его именно на нас, если это потребует сам клиент. Мы не навязываем свои услуги и никогда не подсовываем дополнительные расходы на другие дополнительные услуги. Мы четко говорим, сколько стоят наши услуги, какие расходы будут дополнительны в виде налогов, госпошлин и т.д.

После этого, наши риэлторы готовы с вами встретиться и обсудить вашу ситуацию, выслушать ваши намерения и пожелания, а также провести предварительную, бесплатную оценку вашего объекта недвижимости.

Мы будем рады если вы обратитесь к нам за предоставлением профессиональных риэлтерских услуг.

Мы уверены, что вы оцените наши действия исключительно положительными отзывами и письмами в нашу сторону. А далее мы дадим вам контактную информацию, которая позволит вам сразу, соединиться с нашим дежурным риэлтором.

Ищем риэлтора, хорошего риэлтора

Как мы и обещали вам выше, мы говорим Вам номер телефона 8 (831) 212-94-92, на котором вам ответит наш ведущий сотрудник по недвижимости, который имеет факторы доверия, о которых мы рассказывали вам в данной статье, а также инструменты для продвижения или приобретения того или иного объекта недвижимости. Это агент по недвижимости, имеет для своей работы профессиональные инструменты и конечно же с помощью их проводит очень грамотную и квалифицированную маркетинговую компанию, что позволяет вам получить, быстро квалифицированную услугу.

Мы благодарим Вас, за то, что вы обратили внимание на наш сайт, а также за обращение за услугами в наше агентство.

ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК И РИЭЛТОР САМ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ

    С нами удобно, для Вас выгодно!

    Бесплатная проверка документов

    Бесплатная оценка стоимости квартиры

    Мы расскажем, как продать дороже

    Не нужно никуда ехать мы сами приедем к вам

    Заключите договор, оплатите потом

    Бесплатная реклама вашей квартиры

    Бесплатные показы и презентации квартиры

    Все сделки проводит юрист – Адвокат

    Купить квартиру

    Для чего вам необходимо купить квартиру

    Да, мы задаем нашим клиентам такой вопрос, чтобы понять какого формата предложить недвижимость и в какой локации. Основная часть людей конечно же покупает квартиры для своего проживания, не будем говорить, что родители покупают недвижимость для своих детей, это все равно одно и тоже проживание их детей. Конечно же понятие дети могут быть заменены на других потребителей, а родители скажем так, на меценаты или дарители.

    Некоторые люди покупают квартиры для того чтобы сохранить свои сбережения, путем вложения их в недвижимость, тем самым сохранив их, а в большинстве случаев и приумножив свои средства.

    Это путь инвестирования в недвижимость.

    Второй способ, это когда люди приобретают недвижимость с целью получения прибыли путем краткосрочной или долгосрочной аренды. Эти способы широко распространены в массах людей и останавливать свое внимание в рамках нашей статьи мы не будем.

    Вот на данном этапе мы разобрались, что купить квартиру вам лучше, с такими то характеристиками, в таком то месте, в такой ценовой категории.

    Как купить квартиру

    Интересный вопрос, но раз вы уже с нами, мы пропустим этот этап, что вы должны прийти к риэлтору, заключить договор и т.д.

    Начнем с того, каким путем вы хотите произвести расчет. Их небольшое разнообразие, но все-таки есть.

    1. Оплата наличными, это означает, что вы готовы оплатить за недвижимость живыми денежными средствами, в день сделки.

    2. Безналичным расчетом, это означает, что вы готовы оплатить за недвижимость безналичным расчетом путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на счет продавца.

    3. Ипотека. Популярный вид расчетов. Покупатель берет ипотеку для оплаты продавцу за недвижимость.

    4. Материнский капитал. Этот вид оплаты тоже в принципе набирает обороты по популярности, но его как правило не хватает для расчетов, поэтому приходиться доплачивать другими путями например брать дополнительно ипотеку. А еще такие операции с материнским капиталом проходят долго, т.к. пенсионный фонд задерживает выплаты по материнскому капиталу.

    5. Сертификаты. Это как правило военные сертификаты, с помощью которых покупатель оплачивает, безналичным расчетом недвижимость, за счет государственных средств.

    Прежде чему купить квартиру, нужно ее оценить

    Что значит оценить квартиру? Это выявление, соответствующей, реальной стоимости недвижимости.

    Как правило продавцы завышают, действительную стоимость продажи квартиры.  Для того, чтобы торговаться. Другие продавцы смотрят, на тех которые реально завысили. Получается они говорят, ну так моя квартира лучше, чем та, значит она должна стоить еще дороже. В связи с этим несоответствием, получается, что недвижимость растет в цене скажем прям на глазах и не потому что, высокий спрос на рынке, а из-за больших аппетитов продавцов.

    Поэтому, при подборе недвижимости, важная задача риэлтора, произвести предварительную оценку недвижимости. Скорректировать её, при необходимости с продавцом. После этого предоставить клиенту действительную стоимость объекта.

    Возникают случаи, когда нашей оценки не хватает. Например, военный сертификат, ипотека, как правило запрашивают оценку в независимой компании. У нас есть свои независимые компании с которыми мы сотрудничаем уже долгие годы, для нас они производят оценку недвижимости в короткие сроки, а также в ту ценовую категорию которая необходимо нам, потому, что как правило обычные независимые компании оценивают объекты ниже рыночной стоимости процентов на 10-15 и в связи с этим ипотека получается ниже и средств не хватает, для того чтобы купить квартиру.

    Купить квартиру и обойти все риски

    К большому сожалению, на рынке недвижимости появилось много мошенников. Которые разводят людей на раз два и они в свою очередь, соответственно остаются без квартиры и без денег. Для этого и необходим риэлтор, чтобы оценить всю обстановку.

    Опытным взглядом, агент понимает, что эта сделка чисто не пройдет, на недвижимости есть обременения и их снять не так просто, а бывает это сделать не возможно. Или например, доли квартиры были не зарегистрированы, а участники отказывают в ее регистрации, потому что не могут прийти к компромиссу.

    Популярна стала тема, продавец занижает стоимость объекта, с целью продать квартиру быстрее, типа срочно нужны деньги. Люди верят этому, заключают договора, проводят очень быстро сделки, а на самом деле у продавца уже приготовлена давно справка, что он не вменяемый и быстро возвращает свою недвижимость назад.

    Печально, но отсудить денежные средства в большинстве случаев трудно, на это как минимум уходят месяцы, или годы. В Большинстве случаев на таких сделках максимум удается вернуть до 70% денежных средств и то, могут сделать так, что продавец оказался инвалидом и денежные средства будут вычитаться по 20% из его пенсии. Это, не страшилки, а реальные случаи из юридической практики.

    Купить квартиру на первый взгляд очень просто, но на самом деле возникает очень много подводных камней, которые могут привести к обнулению вашего кармана или лицевого счета. Поэтому мы советуем вам обратиться с таким вопросом к риэлтору, который по договору проведет вам данную сделку безопасно.

    Закажите обратный звонок, мы сами свяжемся с вами и проконсультируем вас как выгоднее и безопаснее купить квартиру

      С нами удобно, для Вас безопасно!

      Бесплатная проверка документов

      Бесплатная предварительная оценка рыночной стоимости квартиры

      Не нужно никуда ехать мы сами приедем к вам

      Заключите договор, оплатите потом

      Все сделки проводит юрист – Адвокат

      продать квартиру
      Продать квартиру

      Для чего нужно продать квартиру

      В наше время случаются такие моменты когда необходимо продать квартиру. Мы не будем перечислять эти жизненные ситуации. Мы хотим установить первопричину продажи квартиры, выявить для какой цели требуется продать квартиру.

      У нас принцип, помогать людям по жизни и не допускать людям делать ошибки. Да, мы можем вам отказать в помощи осуществления сделок с недвижимостью, если это ваше единственное жилье и вы его продаете. Мы будем проводить с вами беседы, о том, что можно в жизни найти другие решения, чем продажа квартиры.

      Это проще всего, взять и остаться без своего дома.

      А может быть все-таки стоит остановиться, подумать, переосмыслить и принять другое решение?

      Дело конечно же ваше и решение все равно остается исключительно, только за вами.

      Да, мы с удовольствием помогаем людям, которые продают вторые, третьи свои квартиры, т.к. они у них в роли инвестиций, достались в наследство и так, далее.

      Или люди продают квартиру, чтобы купить себе еще лучше квартиру.

      Эти варианты, мы рассмотрим, поможем, подскажем, сделаем все, чтобы эти сделки прошли как можно выгоднее и быстрее.

      Как продать квартиру

      Этот вопрос, в принципе не стоит вас беспокоить, т.к. вы обратились к нам, а мы знаем, как продать вашу квартиру.

      От вас требуется произвести подготовку квартиры к продаже по нашим рекомендациям. Все эти рекомендации мы и рассмотрим:

      1. Клиент приходит один раз и мы по максимуму должны произвести впечатление на него.

      Начните с лестничной площадки, это первое. Там необходимо произвести уборку, обязательно, подметите или помойте полы, уберите все пепельницы, почистите коврик, если он старый лучше уберите его.

      2. Визитная карточка вашей квартиры, это входная дверь, она должна быть чистая, петли смажьте, замки по возможности тоже.

      3. Отделка помещения, стены должны быть оклеены хотя бы самыми дешевыми обоями, люди уже давно привыкли заезжать в квартиру и жить в ней, а не ждать когда пройдет ремонт. Если у вас нет возможности делать ремонт, подклейте хотя бы то, что есть. Не стоит делать капитальный ремонт, т.к. вложенные средства вы никогда не оправдаете. От вас требуется привести помещение в порядок, подчистить, подклеить, подкрасить, не более того. Продать квартиру гораздо выгоднее, если в ней все выглядит комфортнее.

      4. Чистые окна сделают вашу квартиру более просторней и привлекательней. Уберите темные шторы. Дайте больше света, жизни в вашу квартиру. Пускай она наполнится космической энергией.

      5. Кухнях. Многие покупатели оценивают ее в строгом режиме. О ней судят о хозяйке, чем чище кухня, тем чистоплотнее хозяйка. А значит можно доверять. Все поверхности должны быть чистыми.

      6. Чтобы продать квартиру, можно обойтись и без всего этого. Но это все повлияет на скорость продажи, а также на её стоимость. Поэтому идем дальше

      Ванная комната: кафель должен быть чистым, краны исправны, занавеска новая или убрать её. Ванная должна быть проветрена перед показом.

      7 Избегайте беспорядка и хауса. Уберите всю не нужную мебель. Лишние вещи, все мелочевки и сувениры. Обезличьте свою квартиру, для того, чтобы покупатель приходил и примерял её на себя.

      8. Наполните квартиру ярким светом и свежим воздухом, так квартира выгладит более привлекательно.

      9. Позвольте агенту вести переговоры. Будьте дружелюбны и вежливы. Старайтесь давать полные ответы, но только на те вопросы которые вам задали. Агент знает лучше, что важно для покупателя и сможет легко справиться с любой ситуацией.

      Это начальный этап для того, чтобы продать квартиру. Подготовку можно сделать перед обращением к нам, если вы сомневаетесь, тогда это возможно сделать и с нашими консультациями, все это никак не отразиться на увеличение стоимости договора.

      Что нужно сделать дальше, чтобы продать квартиру

      Необходимо приехать к нам в офис и заключить с нами договор, если это вам не комфортно или это для вас далеко, мы можем приехать к вам. Выезд дежурного риэлтора, услуга бесплатная. Приедем сделаем фото видео съемку, монтаж и корректировку. Выложим на все свои источники рекламу с данными вашего объекта. Будем приглашать на показы потенциальных покупателей. Вести переговоры, чтобы квартира продалась.

      Подобрав необходимого клиента, подготовим и проведем безопасную для вас сделку.

      В других статьях мы еще не раз повторимся о этапах продаж недвижимости, но в целом смысл нашего разговора от этого не измениться.

      Чтобы продать квартиру, необходимо довериться профессионалам, которые вас как ребенка проведу по всему этапу сделки, после чего вы сами уже поймете, что это стоит этих денег.

      Закажите обратный звонок, мы сами свяжемся с вами и проконсультируем вас как выгоднее продать квартиру

        С нами удобно, для Вас выгодно!

        Бесплатная проверка документов

        Бесплатная оценка стоимости квартиры

        Мы расскажем, как продать дороже

        Не нужно никуда ехать мы сами приедем к вам

        Заключите договор, оплатите потом

        Бесплатная реклама вашей квартиры

        Бесплатные показы и презентации квартиры

        Все сделки проводит юрист – Адвокат

        где найти риэлтора
        Где найти риэлтора

        Где найти риэлтора для продажи квартиры

        Это не такая уж засекреченная информация. Нам кажется её может найти любой человек, который хоть немного может владеть навыками работы с интернетом. Стоит только набрать в любом поисковике «найти риэлтора», где вам сразу предложат тысячу предложений.

        Конечно опасения есть, какая то неизвестность, что за человек, а вдруг он много возьмет, это все иногда пугает людей сделать необходимый выбор того самого специалиста который необходим на данный момент.

        Мы считаем так, что выбрать достойного кандидата можно только при личной встрече. Не бойтесь пригласить риэлтора на вашу продаваемую квартиру, послушайте его, внимательно, запишите все что он вам предлагает, взвести все, подумайте может всю эту процедуру вы сможете выполнить самостоятельно. После чего вызовите еще одного риэлтора и сразу по ходу сравнивайте его с предыдущим. Не стесняйтесь отказывать, если вас это смущает, скажите просто мы подумаем над вашим предложением, этим словами можно кормить человека несколько лет, пока ему самому не надоест звонить вам.

        Не забывайте оценивать риэлтора не только как профессионала, а также как личность, ведь вам с ним проводить очень серьезную сделку, в эти ответственные моменты не нужны партнеры которые могут психануть, взбеситься, таких лучше отсеивать еще на ранней стадии сотрудничества.

        Где найти риэлтора профессионала

        Конечно профессионала всегда находят по рекомендациям, но что делать если не такой возможности. Мы понимаем, что если у вас нет опыта в продажах квартир или другой недвижимости, в связи с этим вы хотите нанять профессионала. Как оценить профессионала?

        Многие отсеивают уже при первой встрече, когда те начинают рассказывать, что они самые открытые на всей планете, а сами не могут аргументированно сказать каким маркетинговым планом они будут работать. О разницах в маркетинговых планах читайте в других наших статьях на нашем сайте.

        Другие начинают заваливаться на отчетах о просмотрах поданных объявлений, т.е. вы вправе у риэлтора в любой момент сделать запрос, сколько прошло просмотров объявлений, по каким источникам и сколько поступило звонков. Как правило не профессиональный агент, такую задачу будет вам откладывать и откладывать, а профессионал может вам предоставить отчет в течении суток после вашего запроса, конечно это максимальное время, особо профессиональные отвечают за пару, тройку часов.


        А у вас можно найти риэлтора

        Это сайт профессионального риэлтора который занимается куплей продажей, недвижимости в Нижнем Новгороде. Конечно, если вам необходимо произвести данные операции, мы с удовольствием поможем вам в этом вопросе. Почему мы, спросите вы, потому что мы очень плотно сотрудничаем с юристами, адвокатами, нотариусами, ипотечными брокерами, оценщиками, страховщиками и более 25 банками. Все это уже годами наработанная, слаженная команда, которая не имеет возможности допустить какие-либо ошибки.

        Конечно мы будем вам благодарны, если вы воспользуйтесь нашими услугами и обязательно выполним ваш проект, так, как будто это мы делали бы для себя, мы имеем ввиду на совесть.

        ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК И МЫ САМИ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ

          С нами удобно, для Вас выгодно!

          Бесплатная проверка документов

          Бесплатная оценка стоимости квартиры

          Мы расскажем, как продать дороже

          Не нужно никуда ехать мы сами приедем к вам

          Заключите договор, оплатите потом

          Бесплатная реклама вашей квартиры

          Бесплатные показы и презентации квартиры

          Все сделки проводит юрист – Адвокат