• 8 (831) 212-94-92 г.Н.Новгород
  • rieltorprof.nn@yandex.ru

Разменять квартиру

Как разменять квартиру

Еще с советских времен люди интересовались данным вопросом. Сейчас этот же вопрос актуален в большинстве случаев сделок с недвижимостью.

Конечно обратившись к нам, в офисе вы получите бесплатно полную информацию по данному вопросу. Но для тех кто еще в раздумьях делать это или нет, мы постараемся раскрыть данный вопрос в этой статье.

Разменять квартиру, это называется альтернативный вид сделки. Почему альтернативный, потому что вы для себя ищите другое жилье, альтернативное. В этом страшного ничего нет, это обычные сделки купли продажи, т.е. ваша квартира продается, а другое или другие квартиры покупаются. Да, именно продается, как не крути, вашу квартиру сначала необходимо продать и одновременно вам необходимо подобрать альтернативные варианты, как можно быстрее, для того, чтобы не затянуть сделку с продажей вашей квартиры, чтобы не ушел покупатель. И еще чтобы вы как можно быстрее переехали сами в новое жилье.

Теперь, я думаю, стало понятно, как происходит размен квартиры, более подробные детали будем разбирать ниже.

Разменять квартиру, не простой вариант и очень рискованный. Человек несет риски когда продает свою квартиру, а также когда покупает новую или новые. Прежде, чем заняться этим вопросом самостоятельно, очень вам порекомендуем обратиться хотя бы в любое агентство для консультации. Мы не собираемся никого уговаривать, но вспомните пословицу про скупого, хорошо если этот плохой вариант будет просто дважды, например вы наделали ошибок в документах и вам придется их пере подавать соответственно платить второй раз, а может и случиться, что и платить то будет нечем и не за что. Да, к большому разочарованию у нас в стране очень много мошенников, которые обводят людей, зная дыры нашего законодательства и доказать обратное становиться просто невозможно.

к содержанию ↑

Что необходимо сделать, чтобы разменять квартиру

Для начала, вам необходимо созвониться с нами, договориться о осмотре вашей квартиры. На первоначальном этапе, мы производим с вами переговоры, выслушиваем все ваши пожелания, оцениваем вашу квартиру, по какой стоимости возможно её продать. Обсудить, какое альтернативное жилье вы хотите себе подобрать. Какими средствами вы располагаете на будущее жилье, требуется ли вам ипотека. А также проверяем правильность, подготовленных документов на продаваемую квартиру.

Второй этап. Мы приглашаем Вас к нам в офис, для заключения договора сотрудничества. На данных этапах ни каких денежных средств с вас никто спрашивать не будет. По договору наши услуги оплачиваются клиентом только после завершения работы.

Третий и последующие этапы. Мы начинаем заниматься продажей вашего объекта, а так же параллельно подбором для вас альтернативного жилья, если это необходимо также подбором ипотеки и помощь в её оформлении и получение. Как правило наши банки партнеры, предоставляют нашим клиентам дополнительную скидку на ипотеку, что позволяет вам снизить месячный платеж или срок кредита.

к содержанию ↑

Можно ли разменять квартиру, большую на две маленькие

Это риторический вопрос, его задают себе и агентам практически всегда. Мы отвечаем конечно можно. Вспомните тот советский мультфильм в котором мужик из одной шкуры хотел сшить себе шапку, а потом передумал и захотел сшить себе несколько шапок, что в итоге получилось много маленьких шапочек, которые малы даже куклам.

Конечно если у вас квартира стоимостью больше 10 миллионов и продав её, вы сможете позволить себе купить две квартиры, а может даже и три, все будет зависть от ваших потребностей. А вот другой случай, обычная трех комнатная квартира в среднестатистическом месте, стоимостью не более 3,5 миллионов рублей, конечно нельзя разменять на две однокомнатные квартиры примерно в таких же местах. Нет мы не спорим, на эти деньги можно купить и три квартиры, но не в Нижнем Новгороде, а где ни будь в районе. Так, что давайте не будем строить несбыточную мечту, а будем держать синицу в руках и адекватно оценивать всю ситуацию на рынке недвижимости.

к содержанию ↑

Можно ли разменять квартиру с маленькой на большую

Разменять квартиру с маленькой на большую, это уже увеличение площади. Это тоже возможно, но как и в предыдущих случаях это все будет проходить через сделки купли продажи, как мы описывали выше по тексту. В данном этапе, главное определиться какими средствами будет доплата. Очень часто последнее время используют материнский капитал. Многие люди вкладывают свои накопления. Но самый распространённый в последнее время вид расчета, это ипотека.

По всем вопросам, продажи, приобретения жилья, размену, увеличению. Обращайтесь к нам, у нас команда специалистов. Вашим объектом будет заниматься не один человек, а группа лиц, в которой каждый специалист в своем направлении. Агент, маркетолог, юрист, ипотечный брокер, даже специалист по расклейки объявлений занимается своим делом.