• 8 (831) 212-94-92 г.Н.Новгород
  • rieltorprof.nn@yandex.ru

Квартиру продают годами

Почему квартиру продают годами

Очень часто люди задают такой вопрос. Мы практически на каждой странице нашего сайта даем советы как правильно и быстро организовать продажу квартиры.

Первая ошибка при продаже квартиры, это не выявлена реальная стоимость недвижимости, т.е. не проведен реальный анализ рынка и не установлена действительная стоимость объекта.

Как обычно это происходит. Люди смотрят объявления похожих квартир, даже не в том районе где находится их квартира. Видят определенную стоимость, понимают, как будто, что их квартира лучше, чем на том объявлении и думают, что однозначно моя то квартира лучше, а значит по факту стоит дороже. Не учитывая, место расположение своей квартиры и место расположение той квартиры.

Очень часто встречаются на практике похожие квартиры, в соседних домах, но стоят они далеко по разному. Почему. Все просто и банально, один дом стоит чуть дальше от центральной дороги, другой ближе, который ближе стоит дороже будут квартиры, причем в разы на первом этаже которые выходят на красную линию, потому что их возможно продать под коммерческую деятельность, а на верхних этажах квартиры будут стоить значительно дешевле, чем тот дом который находиться подальше от центральной дороги, потому, что там тиши и двор более уютней.

Большая ошибка делать сравнительный анализ именно таким путем, так, как на первом объявлении которое вы увидели, стоимость также может быть завышена чем рыночная, а вы её поставили еще выше, поэтому так и получается, что квартиру продают годами.

к содержанию ↑

Почему квартиру продают годами собственники

Во многих случаях, собственники, начитавшись статей в интернете или посмотрев видео в Ютубе, думают, что они знают в продажах квартир абсолютно все, начиная от того как выложить объявление на Авито (типа я уже сто раз продавал через Авито разные товары б/у), подготовить договор купли продажи квартиры тоже рас плюнуть, все шаблоны есть в интернете, я очень грамотный человек и сразу разберусь во всем.

По факту получается, что человек, который этим захотел заняться, не понимает вообще ничего. Не понимает, как организовать рекламу квартиры, как сделать правильно фотографии квартиры, как подготовить к продаже квартиру, как её презентовать когда придут на осмотр и т.д.

Даже если, человек дошел до просмотров своей квартиры и к нему стали приходить люди на просмотр, они все равно не покупают, они начинаю грубить собственнику, говоря, что вы сумасшедший человек, хотите продать такую квартиру, за такую стоимость, да в нее нужно вложить еще половины квартиры, чтобы в ней можно было жить. И так проходит из раза в раз. А квартира все не продается.

к содержанию ↑

Квартиру продают годами, что делать

Необходим специалист. Да, да, специалист, риэлтор, который действительно займется продажей вашей квартиры. Многие говорят, за что платить риэлтору такие бешенные деньги. А вы думаете по факту от 3 до 4 процентов это большие деньги? Для того, чтобы ваша квартира продавалась не годами, а за пару месяцев.

Что делаем риэлтор, давайте рассмотрим вкратце:

Во первых подготавливает полный пакет документов, это очень важный этап перед сделкой.

Производит действительную оценку рыночной стоимости квартиры.

Далее производит рекомендации как необходимо подготовить объект к продаже.

Подготавливает профессиональные фотографии, а также видео, чтобы ваше предложение выделялось как можно больше.

Размещаем рекламу вашего объекта, не только на Авито и еще пару сайтов, а целый комплекс сайтов, от 40 до 120 шт.

Подготавливает информационные листовки которые также учувствуют в работе при продаже объекта.

Подготавливает специальное предложение по вашему объекту для будущих потенциальных клиентов.

Принимает все входящие звонки, с разных сторон и от потенциальных собственников и от агентств недвижимости

Проводит презентацию квартиры во время просмотров.

Обсуждает стоимость и защищают вашу реальную стоимость квартиры, которая будет выгодна именно вам.

Проводит безопасную сделку, которая застрахована страховой компанией.

И все это действительно сделает вам профессиональный риэлтор. После проведенной такой масштабной работы, вы на 100% уже поймете, что ваши деньги были потрачены не зря. Во многих случаях, комиссия агента закладывается по верх стоимости квартиры, т.е. комиссию платит покупатель.

Так вот прежде чем продать квартиру, вы сначала подумайте, точно. Хотите вы продать квартиру или просто вам необходимо пройти этап жизни где вы просто потратите много своих нервов, а также нервов вашей семьи, т.к. все это отражается молниеносно.

Поэтому, чтобы не продавать квартиру годами, обратитесь к нам, мы сделаем все достаточно быстро.