• 8 (831) 212-94-92 г.Н.Новгород
  • rieltorprof.nn@yandex.ru

Архив автора

Продается трехкомнатная квартира, ул.Цветочная, д.1

Продается трех комнатная квартира, в удивительном, экологическом месте города Нижнего Новгорода на улице Цветочная, в доме номер 1.

Стоимостью 2 660 000 рублей

Общая площадь 51 кв. м

Жилая площадь 35,4 кв. м.

Что мы можем рассказать про данный объект?

Во первых дом кирпичный, а значит очень теплый, не смотря, на то, что квартира угловая в ней просто очень тепло. Большой плюс данной квартире дает, то что она расположена на 2 этаже, не тяжело подниматься и нет сырости как бывает на первых этажах.

Данная квартира требует ремонта, а значит поэтому она продается так дешево.

В ней уже начат ремонт и практически сделан в двух комнатах, но его еще необходимо доделывать.

В квартире имеются две изолированные комнаты, в одной из них есть выход на балкон. Большая гостиная комната хоть и проходная, но в ней нет ощущения сдавливания. В ней расположено большое окно, которое дает много света и придает чувство искреннего тепла и уюта.

Да, кухня маленькая, но в ней очень комфортно можно распределить всю мебель и сделать отличную, комфортную зону релакса для настоящей хозяйки. Если у вас не включается фантазия, мы поможем вам, покажем, как это все необходимо сделать.

Сантехнический узел, очень удобен, не совмещен, имеет два раздельных входа, если семья не маленькая, это большой плюс.

При входе в квартиру мы попадаем в огромную прихожую, где можно установить, огромный, красивый шкаф купе, нам кажется это мечта любого человека, который покупает квартиру, чтобы в прихожей можно было разместить большой шкаф.

По истине правда, о том, что дом расположен в удивительном месте, буквально перейдя дорогу вы попадаете в удивительный лес Щелковского хутора, где можно отдыхать как отдельно так и всей семьей. В лесу Щелковского хутора есть все для активного отдыха, начиная от свежего воздух, удивительной природой, заканчивая прекрасными озерами.

Рядом с домом есть много магазинов, есть гипер маркет, школа, детский сад, автобусное кольцо которое расположено у последнего подъезда данного дома.

Квартира продается по альтернативной схеме, в квартире имеется трое собственников, которые готовы присутствовать вместе, на момент сделки, без всяких доверенностей, все лично заинтересованы в продаже данной квартиры.

Мы уверены, что трех комнатная квартира по такой стоимости, не задержится в продаже, поэтому рекомендуем Вам связаться с нами, приехать посмотреть и вносить задаток, если у вас не хватает денежных средств готовы помочь вам с оформлением ипотеки, также готовы принять оплату любым известным сертификатом, а также материнским капиталом.

admin
Срочно нужно продать квартиру

Срочно нужно продать квартиру

Как срочно нужно продать квартиру

Очень часто встречаются такие клиенты которым ну прям вот срочно необходимо продать квартиру. То им срочно нужны деньги, то им срочно нужно переехать, то срочно возникают разные проблемы которые приводят к тому, что по сути дела квартиру то продавать не стоит вообще, она здесь вообще не причем.

 Вот для этого всегда важны предварительные консультации с клиентом, чтобы понять вообще, как клиент относится к тому, что он решил продать свое жилье. Мы сталкиваемся с такими клиентами очень часто, которые говорят, что необходимо продать квартиру очень срочно, а по факту получается так, что мы запускаем волну рекламы, которую организовываем за свой счет, начинают поступать звонки от потенциальных клиентов, люди просятся на просмотр квартиры, а собственник начинаем играть в валынь, то он не может, то он не готов, то он сегодня не в настроении. Вопрос, так кому нужно срочно продать квартиру то, вам или нам или тут получается такая картина, так вы за это деньги берете так вот и продавайте. Да без проблем, когда в квартире никто не живет, собственник отдает ключи для показов, вот так квартира продается на 40% быстрее.

Поэтому для начала необходимо определиться, как действительно срочно вам необходимо продать недвижимость. Какие действия вы готовы предпринять самостоятельно, чтобы помочь риэлтору организовать показы в любой день? Готовы ли вы сделать предпродажную подготовку объекта? Речь не идет о капитальном ремонте, как правило, для предпродажной подготовки хватает от 500 до 1500 рублей, все везде помыть, подкрасить, подклеить.

Необходимо понять, что риэлтор это не волшебник, он не может вас заставить сделать те вещи, которые обязаны сделать именно вы и самое главное, что именно из-за каких-нибудь мелочей встаем весь процесс продажи данного объекта и пока собственник эту мелочь не уладит, продажа не состояться никогда.

Поэтому, если вы уже точно поняли, что вам просто необходимо продать квартиру, да еще и как можно быстрее, тогда слушайте своего риэлтора и пытайтесь его понять, то, что он вам говорит. Данный человек продавал квартиры уже много раз и знает, как ускорить данный процесс и как продать дороже, а это тоже не мало важный фактор который вас затрагивает тоже.

Помогите, срочно нужно продать квартиру

Бывает такое, что людям реально квартиру необходимо продать срочно. Кто то переезжает в другой город, другую страну. Кто то просто расходится со своим супругом или супругой, в жизни очень разные возникают ситуации, которые приводят к данному решению.

Конечно мы поможем, мы не будем говорить, что мы есть боги продаж в недвижимости, что мы есть асы из ассов, нет. Но мы знаем, как продавать недвижимость и продавали её уже более тысячу раз. В среднем наши продажи укладываются от 5 дней до 35-40 дней, поверьте, это отличные показатели. Мы не можем вам с уверенностью сказать, что это применимо ко все квартирам, нет кто то продается быстрее, кто то чуть по дольше.

Самое главное вы проанализируйте, какими инструментами в продажах недвижимости пользуются другие риэлторы, а какие используем мы. Поверьте у нас выбрано самое максимальное количество инструментов, которые используем мы сразу как поступает к нам объект на продажу и мы используем их все и сразу, что уже на следующий, а в некоторых случаях уже прям в этот день начинает поступать огромная волна звонков и записей на просмотр квартиры. Какие инструменты мы используем, вы без затруднений найдете их описание на главной странице нашего сайта.

Если вы уже готовы начать сотрудничать с нами звоните нам по телефону 8 (831) 212 -94 -92, режим работы данного телефона с 8.00 до 20.00 по Москве. Звоните, сначала дадим устную консультацию, потом договоримся о встрече у вас на объекте, а там уже все расскажем вам на месте.

Срочно нужно продать квартиру своими силами

Если вы уверены в своих силах и думаете, что все у вас получиться, мы просто рады за вас. Почему нет, многие люди делают это самостоятельно, не боятся и их ничего не пугает. Даже у нас на сайте вы можете проанализировать наши статьи и понять, как это делать самостоятельно.

Со своей стороны, мы можем вам предложить только свои дополнительные услуги:

  • Создание рекламной компании для вашего объекта
  • Сопровождение самой сделки данного объекта

Что это такое, спросите вы?

Создание рекламной компании, это означает, что вы оплачиваете нам за то, что мы своими инструментами своего маркетинга рекламируем вашу недвижимость.  Как вы уже догадались у нас не только реклама на Авито и Циан, а в сотни раз больше и это действительно приводит к ускорению процесса продажи недвижимости. Как и чем мы пользуемся вы можете легко найти на главной странице нашего сайта, в одном из разделов подробно рассказывается весь технологический процесс.

Сопровождение самой сделки данного объекта. Это когда у вас уже прошли все показы квартиры и вы уже определились с покупателем, что вам необходимо оформить сделку, вот в это время мы обязательно поможем вам. Подготовим документ купли продажи объекта, проведем безопасную сделку, зарегистрируем все документы, сколько это стоит и как это происходит более подробно, читайте в других статьях нашего сайта, а также смотри ценовую политику наших работ

На всякий случай повторим свой телефон 8 (831) 212-94-92 в городе Нижний Новгороде, звоните всегда рады ответить вам полезной консультацией.

admin
Срочный выкуп квартир дорого

Срочный выкуп квартир дорого

Что такое, срочный выкуп квартир дорого

Очень часто встречаются такие объявления, на улице в интернете, во многих местах. Что это такое и как это работает мы хотим вам рассказать в данной статье.

Да, в последнее время у многих встает очень острый вопрос, что необходимо продать квартиру очень срочно. Конечно никто из собственников не знает, как правильно и быстро это сделать. Натыкаются на такие объявления, где их фактически разводят на деньги.

Вы спросите, как это?

Все очень просто. Психологически человек который обращается с такой проблемой находится в стадии нервоза и управлять такими людьми очень просто. Главное дать им понять, что вам дают деньги которые вам нужны и прямо сейчас, это очень важный момент, прямо сейчас. При этом, собственник не понимает, что он получает денежные средства гораздо меньше, чем ему полагается, это как правило процентов на 30 дешевле рыночной стоимости, а в некоторых случаях еще гораздо больше.

Вы спросите, что это одни мошенники?

Если это касается снижения стоимости 30 и более процентов, мы считаем, что это уже мошеннические схемы.

Да, есть очень много людей которые готовы выкупить квартиры срочно, прямо сегодня, но не с такими большими процентами. Это как правило инвесторы, понятно, что им тоже нужно на этом заработать, но это происходит гораздо умереннее.

Вы спросите, а какие проценты забирают тогда инвесторы?

Как правило инвесторы забирают себе от 10 до 20% максимум, все зависит от ликвидности данного объекта недвижимости. Во всех случаях это происходит по разному, это может быть и 13% и 15 или 17, всегда все по разному. Ни разу в нашей практике не было, чтобы были одинаковые проценты.

У вас возникает сразу другой вопрос, что такое ликвидность объекта? Ликвидность, это означает, как быстро возможно продать данный объект, он влияет от многих факторов, места расположения, этажности, состояние самого объекта.  Как правило нет на рынке одинаковых объектов, поэтому их ликвидность всегда разная и индивидуальная.

Как правильно организовать срочный выкуп квартир дорого

Другими словами, как дороже продать квартиру и быстрее.

Для начала, необходимо узнать рыночную стоимость своего объекта, чтобы вы могли манипулировать данной информацией. Если вам сложно сделать оценку своей недвижимости вам необходимо обратиться к риэлтору. Если у вас нет такого человека, вы можете обратиться к нам по телефону 8 (831) 212 -94 -92 или обратиться в ближайшее агентство недвижимости, как правило у многих агентств первичные консультации бесплатные. Где помогут вам сориентироваться по стоимости вашего объекта недвижимости. Зная точную стоимость вашего объекта, вы уже самостоятельно будете понимать, кто хочет вас обмануть, а кто предлагает действительно выгодную сделку. Чем ближе стоимость к рыночной тем это правильнее и выгоднее для вас.

Зная реальную рыночную стоимость, вам следует найти такого инвестора, который реально сможет выкупить вашу квартиру дорого. На рынке очень много такого рода инвесторов, который выкупают такие объекты приближенно к рыночной стоимости.

У нас тоже есть такие инвесторы с помощью которых возможно организовать такую сделку. Бывают правда такие моменты, когда инвесторы вот только закупались такими объектами и предпочитают сначала реализовать их, а уже потом покупать новые. Это не всегда бывает так, но бывает. Лучше вы позвоните нам, мы вам подскажем есть на данный момент такие выгодные инвесторы или нет. Как говориться за спрос денег не берут, да и предварительную оценку вашего объекта мы вам также сделаем, бесплатно.

Как еще возможно организовать срочный выкуп квартир дорого

Мы считаем, что вам необходимо произвести полный анализ вашей ситуации. Возможно подобрать такие варианты, чтобы объект недвижимости остался у вас. Понятно вам сейчас кажется, что это невозможно, но в жизни бывает очень много разных ситуаций которые можно обойти разными дорогами. После того как вы уже стали трезво смотреть на свою ситуацию и понимаете, что вашу квартиру все же необходимо продавать, но возможно не так срочно и все же можно дать небольшой срок на решение данной ситуации. Тогда вам необходимо обратиться к грамотному риэлтору который поможет вам организовать продажу вашей недвижимости в короткие сроки.  Как это сделать и какие инструменты использовать, грамотный риэлтор покажет вам сам. Если у вас нет такого человека, вы можете обратиться к нам по телефону 8 (831) 212 -94 -92

Как правило грамотные риэлторы продают любые объекты недвижимости в течении 1 месяца, в лучших случаях объект продается на первой неделе его рекламы. Как и в какой срок точно возможно продать ваш объект не скажет ни один риэлтор, потому что рынок недвижимости очень непредсказуем, иногда можно продать квартиру за 20 миллионов рублей за три дня, а иногда хорошую квартиру за 4 миллиона можно продавать больше месяца.

Как ускорить и сделать сделку быстрее, профессиональный риэлтор будет вам подсказывать сам и самое главное, это не всегда ведет к удешевлению стоимости квартиры.

А теперь давайте еще раз пробежимся по всей статье

  • нужно определиться с рыночной стоимостью вашего объекта
  • необходимо найти такого инвестора который меньше всех снизит стоимость вашей квартиры
  • нужно подумать, может быть продать эту квартиру по рыночной стоимости

Мы всегда говорим с людьми которые приходят к такому выводу, может вообще не стоит заниматься этим вопросом, поменять цель, перепрофилировать задачи, так чтобы объект недвижимости остался у вас и за вами.

Некоторые идут на такие высокие риски, думают, что они сейчас могут получить огромную прибыль, что у них после этого жизнь измениться и пойдет совсем другим чередом. Но увы жизнь показывает, что такие люди как правило всегда просто остаются ни с чем, без колоссальной прибыли и без квартиры.

У некоторых людей случаются трагедии, например заболевает близкий человек и они идут на все, чтобы вытащить этого человека из могилы. Как правило начинают продавать все что есть. Даже в этом случае необходимо глубоко задуматься, а если даже вы продадите все, вы сможете помочь этому человеку? Если вы не знаете, а думаете, только, что вы дадите ему шанс, поверьте это невыход из вашей ситуации. Есть множество других способов, чтобы собрать денежные средства, как говориться мир не без добрых людей и это сделать реально.

Главное вы сами должны понять, тот человек которого вы спасаете будет рад тому?  Что вы его вытащили с того света, а теперь ему негде жить, нечего одеть и нечем питаться. Понятно, что любовь не имеет границ и она способна на все, так пускай эта любовь сделает все то что она хочет, но только минуя продажи квартиры.

Это не страшные слова, которые вы прочитали здесь. Поверьте, страшные слова будут когда вы ничем не смогли помочь, а по итогу остались вообще без всего. Вы скажете, вам уже все равно, вам уже не зачем жить. Нет вы не правы, подумайте над этим случаем, разделите свою жизнь до этого случая и после, все что было до, оставьте позади, у вас идет жизнь после, время все вылечит.

Мы намеренно в данной статье затронули эту болезненную тему. Мы понимаем, очень тяжело, но выход есть и его можно найти, кроме как продать квартиру. Мы всегда с клиентами ведем диалог, чтобы понять действительно ли им необходимо продать квартиру или их кто то заставляет это сделать и если мы узнаем, что это действительно так, что идет влияние из вне, мы стараемся помочь, чтобы этого не произошло.

Еще раз повторяемся, мы понимаем, что эта недвижимость у данного человека единственная и больше у него не будет возможности приобрести себе жилье, никогда не оставляйте не себя ни другого человека без своего жилья, каким бы он не был человеком, он его заслуживает и имеет права там жить.

Благодарим вас, что обратили внимание на нашу статью, если будут вопросы, набирайте нас мы постараемся вам помочь в данной ситуации.

admin
Продается комната 16,5 квадратных метров, улица Архангельская д.7

Продается комната 16,5 квадратных метров, улица Архангельская д.7

Продается комната 16,5 квадратных метров, улица Архангельская д.7, город Нижний Новгород

Продается комната в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат. На данный момент проживают в блоке 2 человека в двух комнатах. Раньше практически весь блок занимала одна семья, которая недавно переехала в новостройки. Соседи не пьющие, тихие, никогда проблем с ними не возникнет.

На входе в блок установлена металлическая дверь, далее вы попадаете в большой коридор, через который можно попасть в любую комнату в блоке или огромную общую кухню, а также в туалет или душевую.

На данный момент в комнате произведен косметический ремонт, новые обои, новый линолеум. При желании в комнате возможно установить стиральную машинку, все коммуникации для этого есть, но у всех установлены стиральные машинки на кухне, никто никому не мешает. В комнате установлен новый пластиковый оконный блок с дверью, через которую попадаете на свой балкон, он хоть и маленький, но зато свой и очень пригождается.

С комнатой остается большой советский шкаф, старый рабочий холодильник, диван евро книжка. Мебель хоть и старая, но вполне в приличном виде и полно функциональна. Если кто то хочет вложить денежные средства для дальнейшей сдачи в аренду данной комнаты, эта мебель вам очень пригодиться. Да и не только для этого, бывают люди переезжают и у них вообще нет ничего. Ну если у вас своя мебель и эта мебель вас не интересует вообще и она вам не нужна, собственник заберет её или просто выкинет.

Для инвесторов, людей которые хотят вложить денежные средства в данную комнату. В данной комнате проживали квартиранты, которые всегда исправно платили денежные средства за аренду. Найти квартирантов не возникает сложности, хоть и кажется, что данный адрес расположен в дали от центра города.

Очень хорошая развитая инфра структура. Большой поток транспорта, как социального так и маршрутного такси, также рядом с домом ходят троллейбусы.

Вокруг много магазинов как продуктовых так и разных бытовых. Недалеко школы, детские сады и другие учебные заведения. Во дворе есть детский городок.

Недалеко от дома находится большое озеро, где летом можно организовать приятный досуг. Купание, шашлыки, пляж игры с детьми все это возможно организовать.

Желающих посмотреть данную комнату, с целью её приобретения звоните по телефону 8 999 079 08 16 Виктор.

Комната продается за 700 000 рублей, возможен разумный торг.

В комнате никто не живет, никто не прописан, готова к продаже.

admin
Предложения риэлторов

Предложения риэлторов

Какие бывают предложения риэлторов

В нашей жизни, профессия риэлтор стала очень популярна. В связи с тем, что у людей нашей страны очень снизился заработок, поэтому люди практически на постоянной основе ищут себе другую точку опоры, другой источник заработка. Возможно, как дополнительный, а для кого то и постоянный.

Да и агентств недвижимости в наше время стало огромное количество, которые создают между собой огромную среду конкуренции. Многие такие агентства даже носят характер федерального уровня, т.е. они масштабируются по всей стране.

Как правило все предлагают практически одинаковые услуги:

  • Продажа недвижимости
  • Покупка недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Сопровождение сделки по недвижимости
  • Подготовка документов для операций по недвижимости
  • Управление арендой недвижимости

Конечно это далеко не полный перечень услуг и предложений риэлторов, которые существуют у нас на рынке Нижнего Новгорода. Но суть практически будет одинакова у всех, все пытаются заработать деньги для своих организаций.

Как правило очень много предложений оставляют риэлторы в интернете. Конечно мы живем в 21 веке, веке интернета и коммуникаций, там проще всего сделать для себя бесплатную рекламу. Конечно риэлторы не забывают и социальные сети, они делают страницы профессионального специалиста и размещают там разнообразного рода информацию, например какие объекты сейчас продаются, оставляют отзывы от своих клиентов и приводят полные перечни своих услуг. Таким образом, человек который ищет риэлтора обязательно наткнется на такую страницу, а так как таких объявлений огромное количество, сделать выбор очень тяжело.

Но не все риэлторы забывают, старые дедовские методы. Расклейка объявлений на улице, на домах, на подъездах. Да, да, это тоже по сей день работает, представьте себе, люди пожилого возраста или люди низкого социального достатка нуждаются в решении жилищного вопроса, конечно у таких людей нет возможности обратиться к мощностям интернета, а тут им попадается бесплатная информация с номером телефона данного риэлтора, конечно они позвонят ему, нежели будут искать возможность выхода в интернет. Самое печальное, что второго типа людей которые мы описали выше, становится в нашей стране все больше и больше. Да, это печально, доходы в нашей стране падают и люди начинают срываться, кто во что. Этим самым начинаются проблемы с небольших задолженностей за квартплату, заканчивая сотнями тысяч долгов, которые им уже не под силу погасить никогда. В связи с этим, конечно сделать разумный шаг, остановиться, обратиться к риэлтору за помощью в данной ситуации. Как правило, люди которые поняли, что так жить дальше нельзя, с помощью риэлторов находят выход из тупиковой ситуации.

На какие предложения риэлторов не стоит обращать внимание

Как правило это провоцирующие объявления, например: куплю квартиру в вашем доме. Заманчивое предложение, вроде бы ладно риэлтор возможно ищет квартиру для своих клиентов, но в большинстве случаев, в районе 90% это утка, с помощью которой вас потом будут уговаривать о сотрудничестве с данным риэлтором и как правило в большинстве случаев им удается уговорить таких наивных клиентов.

Или еще одно такое объявление: продам квартиру, деньги за один день. Интересно не правда ли. Вроде бы продам квартиру за один день и деньги сразу. А что, заманчивое предложение, продать квартиру быстро за один день. Практически 98% людей которые видят данную информацию понимают это именно так. Но увы, это лишь всего, велик и могуч наш Русский язык. Человек в принципе никого не обманывает. В объявлении четко написано, продам квартиру, деньги за один день. Конечно человек продаст вашу квартиру и деньги вы получите в день сделки, только тут негде не сказано, что ваша квартира реализуется за один день. Продать квартиру по рыночной стоимость за один день практически не реально, а как правило все собственники хотят продать свою квартиру как можно дороже, соответственно стоимость получается далеко не рыночной.

Мы понимаем, что всем всегда хочется быстро и как можно дороже, в случае продаже, а в случае покупки, как можно дешевле. Вот для этого и стоит обращаться к профессиональным риэлторам, которые помогут вам решить данные вопросы.

admin
Услуга риэлтора сопровождение

Услуга риэлтора сопровождение

Зачем нужна услуга риэлтора сопровождение

В наше время бывают такие случаи, что собственник сам по знакомым находит своего клиента. Они сами договариваются на просмотр квартиры, они сами договариваются о стоимости квартиры, он сами договариваются о формах оплаты за квартиру. Но дальше они не знают ничего, как подготовить свои документы, куда пойти и как оформить договор купли продажи, как произвести оплату и когда принять оплату. Когда передать ключи за оплаченную квартиру. Эта минимальная часть вопросов, с которыми сталкиваются собственники и покупателе при продаже своего объекта.

Вроде бы казалась, что вот оно все операции уже выполнены. Не надо подавать рекламу, не надо слушать бесконечные звонки, о том, что можно мы придем посмотрим вашу квартиру и в основном звонят сотни риэлторов с целью прийти к вам и в прудить свою собственную услугу по продаже квартиры и не более. Не надо слушать от потенциальных клиентов, которые приходят к вам смотреть квартиру, вы что сума сошли, там квартира продается лучше вашей на сто тысяч дешевле, а вы уже загнули цену, загнули, не продадите вы её никогда.

Да, вы сэкономили себе этим самым и свое драгоценное время, а также свои собственные нервы.

И сейчас действительно настал такой момент когда лучше обратиться к профессионалу, и провести сделку грамотно и быстро.

Что такое услуга риэлтора сопровождение

Вам необходимо выбрать специалиста, который вам поможет провести данную сделку. Конечно таких людей лучше искать по рекомендации, но что делать, если таковых нет. Конечно можно обратиться к любому агенту в любое ближайшее агентство недвижимости. Но опять же, будьте внимательны, не раскрывайте сразу все карты, смотрите как их принимает тот человек который вас слушает. По не знанию вам могут предложит такую услугу, которая стоит 50 000 рублей, а возможно и выше, сразу прекращайте диалог и уходите из этого агентства, это реально грабеж. Даже не пытайтесь слушать их уговоры. Хотя эта услуга и ответственная в своем роде, но она не стоит таких огромных денег. Пускай даже если у вас будет одно риэлтерское агентство на весь город и больше обратиться вам некуда, обратитесь в юридическую компанию или на край прямо к нотариусу, тем самым вы себя этим подстрахуете. Пускай у нотариуса такая услуга будет стоить чуть подороже чем у риэлтора, но это однозначно не 50 и не более тысяч.

Что это вообще за услуга такое, сопровождение сделки с недвижимостью. Это когда вашу сделку проводит вместе с вами специалист который вам подскажет в нужную минуту, какое действие необходимо сделать, какие документы подписать, а какие не стоит даже читать, потому что если их подписывать вас могут оставить ни с чем. Да, к сожалению, даже среди родственников и знакомых встречаются тоже мошенники, которые только и смотрят за тем, чтобы с вас сорвать определенную сумму денег. Так бывает в основном со старыми людьми, типа благодетели племянники или внучата, желают лучшего, а на самом деле стариков загоняют в дома престарелых, а квартиры их просто продают. Ужасно, но так бывает.

Вот если вы чувствуете, что находитесь примерно в таком же положении, обратитесь к риэлтору или юристу, который вас сначала бесплатно проконсультирует по вашей ситуации, а в последствии подскажет вам какие действия необходимо делать, какие документы необходимо подготовить, какие документы необходимо подать в том или ином виде, когда запросить аванс за квартиру и когда получить полный расчет. А главное в данной операции правильно, нет, грамотно подготовить все документы и их подписать. Все это поможет вам организовать риэлтор или юрист которому вы доверите свое дело.

Услуга риэлтор сопровождение, вы занимаетесь этим и как заказать

Да, мы занимаемся данной услугой. Если Вы находитесь в Нижнем Новгороде и ваша недвижимость также находится в Нижнем Новгороде, мы с удовольствием вас проконсультируем по данному вопросу, а также подготовим вам документы на куплю продажу, проведем безопасную сделку, организуем прием передачу денег и передачу ключей от недвижимости. Все это в одиночестве реализовать не просто, поэтому мы готовы вам помочь в данном деле. Обратиться к нам можно по телефону 8 (831) 212 -94 -92 с 8.00 до 20.00 без выходных. По стоимости вы можете сами посмотреть в разделе «Стоимость услуг», если вам сложно найти данный раздел или просто вы его не можете найти, спросите нас по телефону, мы вам все расскажем, очень подробно, что как и за что вы будете платить.

Надеемся, что данная статья, вас убедила сделать правильный выбор и вы примите правильное решение и обратитесь к специалисту который действительно вам поможет.

Мы ждем от Вас звоночка, обязательно позвоните, за спрос денег не берут.

admin
Услуги риэлтора ипотека

Услуги риэлтора ипотека

Мы очень рады, что вас заинтересовала эта тема.

Мы много раз говорили про это на страницах нашего сайта, но вопрос все равно остаются, давайте мы попробуем более тщательно рассказать вам, что это такое и для чего это нам нужно.

Для тех кто не знал или просто не обратил на это внимание, мы ранее рассказывали, что по ипотечным программа мы работаем с банками как партнеры на протяжении уже нескольких лет, в нашем партнерстве уже более 25 банков, которые доверяют нам, с которыми мы проводили уже неоднократно много разных ипотечных программ. Да именно программ, потому что они действительно всегда разные.

Кому то необходимо купить квартиру с минимальным первоначальным взносом, другие хотят ипотеку такую чтобы меньше платить ипотеку и готовы внести колоссальный первоначальный взнос, третьи хотят ипотеку с использованием в первоначальном взносе материнский капитал, а четвертые вообще бюджетные работники которые отслужили много лет на своей работе и получили жилищный сертификат, который необходимо его реализовать через ипотечный кредит.

Это небольшая часть людей которая хочет получить ипотечный кредит, а есть еще очень много других программ, например вот в дополнении молодая многодетная семья получит кредит под самый минимальный процент в ипотечных программах.

Во всем этом помогаем людям мы.

Помогаем подготовить пакет документов, помогаем проверить заранее кредитную историю, возможно говорим даже где необходимо произвести поправки в своей кредитной истории, в некоторых случаях необходимо просто подождать пару месяцев после правки кредитной истории, чтобы все узаконилось и улеглось и вам наверняка дали одобрение в ипотечном кредите.

Многие на понимают, что сунулся раз в один банк ему отказали, сунулся два в другой банк ему отказали, дальше можно не соваться уже вообще никуда, больше не дадут нигде. Почему это происходит, зачастую у человека есть небольшие погрешности в кредитной истории о которых он даже не знает, например осталась задолженность в виде остаточного процента, как правило там остаются копейки которые растут годами в рубли. Когда вам отказывают в кредите вам никто не расскажет никогда, что дорогой друг, товаришь ты наш, у вас есть проблема там то там, сходите её решите, потом придете к нам. Как правило банки проводят отказ в кредите без объяснения причин. С пометкой в кредитной истории, что был отказ в кредите, во втором банке происходит практически тоже самое, они перепроверяют данную информацию, смотрят из-за чего к вам зацепились и делают тоже самое, с пометкой, что кредит отказан, другие банки даже перепроверять не будут, будут ставить дальше вам клеймо, отказано.

Да, у нас нет доступа напрямую к кредитным историям. Но мы знаем, что тот или иной банк может сначала нас проконсультировать, другой банк отнесется более лояльнее к данной проблеме и большая вероятность того, что тот банк даст одобрение а другой не даст, просто потому что вы не подходите по определенным критериям для их программ.

Вы спросите, для чего все это нам и на чем мы зарабатываем.

Да мы и не скрываем никогда, что на этом мы зарабатываем. Во первых мы занимаемся продажей недвижимости в Нижнем Новгороде, мы эти самым помогаем вам найти денег, чтобы купить ту или иную квартиру, с которой мы также получим свои комиссионные. Во вторых мы работаем с банками уже на протяженном периоде времени, в соответствии у них также есть интерес в том, чтобы мы им приводили как можно больше клиентов, тем самым стимулируя нас своими гонорарами, пускай они не такие значительные но мы получаем за это свои комиссионные и они никак не повлияют на вашу процентную ставку. Как правило банки партнеры, чтобы привлечь через нас клиентов наоборот дают нам субвенции, что это такое, это дополнительные скидки на проценты по ипотеки их можно получить только через партнеров, т.е. через нас, напрямую в офисе банка вы их просто не получите никогда.

Субвенции даются нашим клиентам также на усмотрение банка, они могут достигать от 0,5 до 1,5%. Эти субвенции можно раскидать по разному, некоторые банки предлагают с помощью них снизить процент страхования, чтобы страховка была чуть меньше чем она есть, некоторые предлагают снизить процент ипотечного кредита. В любом случае вы получаете определенную выгоду.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам, если вы хотите оформить кредит лучше обратитесь к определенному специалисту который сможет вам в этом помочь, иначе оступившись один раз вы не получите её практически никогда. Пускай этим лицом будем не мы, а другие риэлторы, но они в любом случае помогут вам в данной ситуации. Главное помните, вы нам за это не платите вообще ничего за исключением только комиссии которые вы должны по договору продажи или подбору квартиры для вас. Если это касается по вопросу подбора и покупки в ипотеку новостройки, тогда вы не платите нам вообще ничего, для вас все услуги в рамках данного процесса, бесплатны.

Ждем от вас звоночков. Звоните проконсультируем, встретимся, поможем.

admin
Окажу услуги риэлтора

Окажу услуги риэлтора

Приветствуем Вас на нашем сайте «Риэлтор Проф». Предлагаем Вам ознакомиться с процессом который позволяет продавать недвижимость в Нижнем Новгороде

Под каждого клиента разрабатывается эксклюзивный маркетинговый план, на основе чего проводится продажа недвижимости. Мы четко даем рынку понять, что у нас объект один из самых привлекательных и он достоин лучшего клиента. Этого клиента мы ищем так сказать по всем направлениям маркетинга, начиная с подачи объявлений, заканчивая продвижением по социальным сетям и видео хостингам.
Мы проводим сегментацию рынка, на основе чего подбираем именно того клиента который действительно хочет проживать в данном микрорайоне, это означает, что именно этот клиент, готов заплатить больше за данную недвижимость.


В среднем все объекты недвижимости у нас продаются от 14 до 50 дней. Очень сложные объекты иногда выходят за пределы этих рамок, на этот случай у нас есть более масштабные маркетинговые ресурсы которые мы гарантированно используем.


Мы умеем продавать, Вашу недвижимость, мы продадим тоже!


Профессиональные навыки специалистов по недвижимости, подтверждены сертификатами учебного центра который имеет государственную лицензию министерства образования, который каждый год проходит государственную аккредитацию.
Мы никогда не берем с клиента предоплату за свою работу, нам всегда платят только за результат. Все рекламные акции, маркетинговые ходы, мы прорабатываем исключительно за свой счет, в счет будующей своей комиссии.
Даже бюджетные квартиры, в отдаленных районах города находят с нами своих покупателей, а продавцы практически не ощущают комиссии, т.к. к каждому клиенту у нас индивидуальный подход.
Все должно быть понятно, чем дороже объект, тем сложнее его продать, а соответственно и комиссия у него будет больше.


Далее мы хотим Вам рассказать 15 шагов по которым мы идем вместе с вами на всем этапе продаж вашей недвижимости:


1. Экспертная экспресс – оценка объекта (бесплатно)
2. Юридическая экспертиза объекта.
3. Экспертиза предоставленных клиентом документов.
4. Проведение презентаций квартиры.
5. Реклама объекта, согласно разработанного маркетингового плана, используя полный комплекс ресурсов по недвижимости.
6. Сбор всех справок и документов.
7. Прием звонков от потенциальных покупателей.
8. Организация показов квартиры.
9. Согласование условий предстоящей сделки.
10. Устные консультации.
11. Составление соглашений и договоров, необходимых для проведения сделки.
12. Юридическое сопровождение и организация сделки.
13. Безопасность проведения взаиморасчетов.
14. Контроль процесса регистрации документов в УФРС.
15. Участие в приеме-передаче квартиры.

Это мы рассказали Вам, этапы формирования продажи недвижимости.

Также мы занимаемся подбором ипотеки для своих потенциальных покупателей, т.е. мы занимаемся консультацией по подготовки документов, согласовываем их с банками, а их у нас более 25, рассматриваем рекомендации которые дают банки на предварительных осмотрах, проводим консультацию какие документы и где в случае необходимости нужно поправить с целью получения минимальной ипотечной ставки.

Как правило те люди которые воспользовались услугой подбора ипотеки, в большинстве случаев получают положительный результат, это 98% случаев одобрения. Да бывают и такие у которых кредитная история очень печальная и исправить её практически не возможно.

Но как правило те люди которые получили одобрение в наших банках партнерах, они получают наши субвенции, т.е. дополнительные скидки которые могут распространиться на процентную ставку по ипотеки, по процентную ставку по страхованию или скидку на оценку недвижимости при формировании документов. Конечно одновременно все скидки получить не получиться, но даже те варианты которые мы перечислили вам уже достаточно выгодны для вас, чтобы подготовить документы на ипотеку через нас.

Никому не секрет, что практически все риэлторы занимаются подбором недвижимости в новостройках. Этим также занимаемся и мы.

В чем плюс подбора новостроек через риэлтора, т.е. через нас. Не надо ни куда ехать искать отдел продаж застройщика, всю информацию предоставит вам риэлтор. Какие новостройки существуют в настоящее время в Нижнем Новгороде, какие варианты квартир в них имеются, какие планировки, какие метражи, стоимость квадратного метра, общая стоимость квартиры, какая инфраструктура во круг, какой транспорт, все это предоставит вам риэлтор. Самое главное, стоимость новостроек никак не измениться, даже если вы обратитесь на прямую к застройщику, она будет ровна такая же как вам сказал риэлтор. Нам нет необходимости проводить какие-то наценки на объекты недвижимости в новостройках, мы получаем собственные гонорары напрямую от застройщиков, которые оговорены в наших договорах между агентствами недвижимости и застройщиками. Застройщикам выгодно работать по такой схемы, т.к. порядка 65 % клиентов приводят именно риэлторы, поэтому новостройки так быстро продаются. Даже если вы обратитесь к застройщику на прямую и будете просить скидку на размер нашего гонорара у вас все равно ничего не получиться, застройщик без именно останется на той же позиции которую вам отзвучали ранее.

Окажу услуги риэлтора – связаться с нами возможно по телефону 8 (831) 212-94-92

Обращайтесь, мы всегда рады помочь в любой жизненной ситуации касающейся недвижимости в Нижнем Новгороде


admin
Где найти риэлтора

Где найти риэлтора

Где найти риэлтора для продажи квартиры

Это не такая уж засекреченная информация. Нам кажется её может найти любой человек, который хоть немного может владеть навыками работы с интернетом. Стоит только набрать в любом поисковике «найти риэлтора», где вам сразу предложат тысячу предложений.

Конечно опасения есть, какая то неизвестность, что за человек, а вдруг он много возьмет, это все иногда пугает людей сделать необходимый выбор того самого специалиста который необходим на данный момент.

Мы считаем так, что выбрать достойного кандидата можно только при личной встрече. Не бойтесь пригласить риэлтора на вашу продаваемую квартиру, послушайте его, внимательно, запишите все что он вам предлагает, взвести все, подумайте может всю эту процедуру вы сможете выполнить самостоятельно. После чего вызовите еще одного риэлтора и сразу по ходу сравнивайте его с предыдущим. Не стесняйтесь отказывать, если вас это смущает, скажите просто мы подумаем над вашим предложением, этим словами можно кормить человека несколько лет, пока ему самому не надоест звонить вам.

Не забывайте оценивать риэлтора не только как профессионала, а также как личность, ведь вам с ним проводить очень серьезную сделку, в эти ответственные моменты не нужны партнеры которые могут психануть, взбеситься, таких лучше отсеивать еще на ранней стадии сотрудничества.

Где найти риэлтора профессионала

Конечно профессионала всегда находят по рекомендациям, но что делать если не такой возможности. Мы понимаем, что если у вас нет опыта в продажах квартир или другой недвижимости, в связи с этим вы хотите нанять профессионала. Как оценить профессионала?

Многие отсеивают уже при первой встрече, когда те начинают рассказывать, что они самые крытые на все планете, а сами не могут аргументированно сказать каким маркетинговым планом они будут работать. О разницах в маркетинговых планах читайте в других наших статьях на нашем сайте.

Другие начинают заваливаться на отчетах о просмотрах поданных объявлений, т.е. вы вправе у риэлтора в любой момент сделать запрос, сколько прошло просмотров объявлений, по каким источникам и сколько поступило звонков. Как правило не профессиональный агент, такую задачу будет вам откладывать и откладывать, а профессионал может вам предоставить отчет в течении суток после вашего запроса, конечно это максимальное время, особо профессиональные отвечают за пару, тройку часов.

Очень часто не опытные риэлторы, не могут связать двух слов на показах квартир. Начинают заваливаться на вопросах, теряются, бегают из комнаты в комнату. У таких людей сразу видно, трясутся все поджилки. Вы это поймете сразу на первом же показе вашей недвижимости.

Главное понимать, что не профессионального агента, лучше отшить на ранних стадиях, чем дальше, тем ошибки могут быть более серьезнее. Подумайте об этом и сами не допускайте таких ошибок. Потом вас жалеть никто не будет, потом вы в итоге будете рыдать в одиночестве волчьими слезами.

А где найти риэлтора можно у вас

Это сайт профессионального риэлтора который занимается куплей продажей, недвижимости в Нижнем Новгороде. Конечно, если вам необходимо произвести данные операции, мы с удовольствием поможем вам в этом вопросе. Почему мы, спросите вы, потому что мы очень плотно сотрудничаем с юристами, адвокатами, нотариусами, ипотечными брокерами, оценщиками, страховщиками и более 25 банками. Все это уже годами наработанная, слаженная команда, которая не имеет возможности допустить какие-либо ошибки.

Конечно мы будем вам благодарны, если вы воспользуйтесь нашими услугами и обязательно выполним ваш проект, так, как будто это мы делали бы для себя, мы имеем ввиду на совесть.

admin
Обратиться к риэлтору

Обратиться к риэлтору

Как можно обратиться к риэлтору

В современном мире можно обратиться к любому человеку через множество различных инструментов. Сейчас это доступно практически каждому человеку и прогресс в этом деле не стоит на одном месте. Каждый год добавляются все новые и новые возможности.

Давайте рассмотрим через какие наши варианты вы можете обратиться к риэлтору:

Во первых, для удобства мы сделали для вас прямой городской номер 8 (831) 212-94-92, чтобы Вам легче было запомнить данный номер. Напоминаем, что если город Нижний Новгород ваш родной и мобильная связь данного региона, тогда код города 8 (831) можно не набирать, набирайте просто последние 7 цифр, 2129492

Для удобства Вашего, мы сделали для вас второй прямой городской номер 8 (831) 213-70-25, чтобы Вам легче было запомнить данный номер. Напоминаем, что если город Нижний Новгород ваш родной и мобильная связь данного региона, тогда код города 8 (831) можно не набирать, набирайте просто последние 7 цифр, 2137025

Во вторых, данные номера имеют федеральные цифры, т.е. в одиннадцати значном исполнении 89632329492, 89632307025, на них также возможно позвонить как и на прямой городской номер, т.к. прямой городской номер и федеральном формате, это одни и те же телефоны, т.е. вы не ошибетесь и попадете к одним и тем же людям.

Обращаем Ваше внимание, что на эти федеральные номера 89632329492, 89632307025, также можно отправить смс или ммс сообщения

А можно обратиться к риэлтору через мессенджеры

Да, конечно. Любой удобный для вас мессенджер присутствует у нас в портфеле связи. Например Viber работает у нас на телефоне 89632307025. Ватсап, в Контакте, Фейсбук, работает у нас на номере 8963239492.

Мы очень ценим ваши обращения к нам, поэтому подготовили для вас практически все возможные варианты как можно обратиться к риэлтору.

С какими вопросами можно обратиться к риэлтору

Мы много раз писали данный вопрос на нашем сайте, но специально для вас повторяем его и здесь.

Чем мы занимаемся

Продажей недвижимости в Нижнем Новгороде

Покупкой недвижимости в Нижнем Новгороде

Разменом недвижимости в Нижнем Новгороде

Реализуем инвестиционные программы в недвижимости в Нижнем Новгороде

Срочно выкупаем недвижимость в Нижнем Новгороде

Также подготавливаем документы

Проводим сделки

Оформляем ипотеку

Реализуем материнский капитал

Консультируем во вопросам купли продажи недвижимости

Оформляем договора купли продажи недвижимости

Проводим оценку недвижимости

И многие другие вопросы, касаемые купли продажи недвижимости в Нижнем Новгороде.

Будем рады ответить на ваши обращения по любому удобному каналу связи для вас. Мы уверены, что вы нашли именно то, что искали уже так давно.

admin