• 8 (831) 212-94-92 г.Н.Новгород
  • rieltorprof.nn@yandex.ru

Архив за месяцДекабрь 2019

Срочно нужно продать квартиру

Срочно нужно продать квартиру

Как срочно нужно продать квартиру

Очень часто встречаются такие клиенты которым ну прям вот срочно необходимо продать квартиру. То им срочно нужны деньги, то им срочно нужно переехать, то срочно возникают разные проблемы которые приводят к тому, что по сути дела квартиру то продавать не стоит вообще, она здесь вообще не причем.

 Вот для этого всегда важны предварительные консультации с клиентом, чтобы понять вообще, как клиент относится к тому, что он решил продать свое жилье. Мы сталкиваемся с такими клиентами очень часто, которые говорят, что необходимо продать квартиру очень срочно, а по факту получается так, что мы запускаем волну рекламы, которую организовываем за свой счет, начинают поступать звонки от потенциальных клиентов, люди просятся на просмотр квартиры, а собственник начинаем играть в валынь, то он не может, то он не готов, то он сегодня не в настроении. Вопрос, так кому нужно срочно продать квартиру то, вам или нам или тут получается такая картина, так вы за это деньги берете так вот и продавайте. Да без проблем, когда в квартире никто не живет, собственник отдает ключи для показов, вот так квартира продается на 40% быстрее.

Поэтому для начала необходимо определиться, как действительно срочно вам необходимо продать недвижимость. Какие действия вы готовы предпринять самостоятельно, чтобы помочь риэлтору организовать показы в любой день? Готовы ли вы сделать предпродажную подготовку объекта? Речь не идет о капитальном ремонте, как правило, для предпродажной подготовки хватает от 500 до 1500 рублей, все везде помыть, подкрасить, подклеить.

Необходимо понять, что риэлтор это не волшебник, он не может вас заставить сделать те вещи, которые обязаны сделать именно вы и самое главное, что именно из-за каких-нибудь мелочей встаем весь процесс продажи данного объекта и пока собственник эту мелочь не уладит, продажа не состояться никогда.

Поэтому, если вы уже точно поняли, что вам просто необходимо продать квартиру, да еще и как можно быстрее, тогда слушайте своего риэлтора и пытайтесь его понять, то, что он вам говорит. Данный человек продавал квартиры уже много раз и знает, как ускорить данный процесс и как продать дороже, а это тоже не мало важный фактор который вас затрагивает тоже.

Помогите, срочно нужно продать квартиру

Бывает такое, что людям реально квартиру необходимо продать срочно. Кто то переезжает в другой город, другую страну. Кто то просто расходится со своим супругом или супругой, в жизни очень разные возникают ситуации, которые приводят к данному решению.

Конечно мы поможем, мы не будем говорить, что мы есть боги продаж в недвижимости, что мы есть асы из ассов, нет. Но мы знаем, как продавать недвижимость и продавали её уже более тысячу раз. В среднем наши продажи укладываются от 5 дней до 35-40 дней, поверьте, это отличные показатели. Мы не можем вам с уверенностью сказать, что это применимо ко все квартирам, нет кто то продается быстрее, кто то чуть по дольше.

Самое главное вы проанализируйте, какими инструментами в продажах недвижимости пользуются другие риэлторы, а какие используем мы. Поверьте у нас выбрано самое максимальное количество инструментов, которые используем мы сразу как поступает к нам объект на продажу и мы используем их все и сразу, что уже на следующий, а в некоторых случаях уже прям в этот день начинает поступать огромная волна звонков и записей на просмотр квартиры. Какие инструменты мы используем, вы без затруднений найдете их описание на главной странице нашего сайта.

Если вы уже готовы начать сотрудничать с нами звоните нам по телефону 8 (831) 212 -94 -92, режим работы данного телефона с 8.00 до 20.00 по Москве. Звоните, сначала дадим устную консультацию, потом договоримся о встрече у вас на объекте, а там уже все расскажем вам на месте.

Срочно нужно продать квартиру своими силами

Если вы уверены в своих силах и думаете, что все у вас получиться, мы просто рады за вас. Почему нет, многие люди делают это самостоятельно, не боятся и их ничего не пугает. Даже у нас на сайте вы можете проанализировать наши статьи и понять, как это делать самостоятельно.

Со своей стороны, мы можем вам предложить только свои дополнительные услуги:

  • Создание рекламной компании для вашего объекта
  • Сопровождение самой сделки данного объекта

Что это такое, спросите вы?

Создание рекламной компании, это означает, что вы оплачиваете нам за то, что мы своими инструментами своего маркетинга рекламируем вашу недвижимость.  Как вы уже догадались у нас не только реклама на Авито и Циан, а в сотни раз больше и это действительно приводит к ускорению процесса продажи недвижимости. Как и чем мы пользуемся вы можете легко найти на главной странице нашего сайта, в одном из разделов подробно рассказывается весь технологический процесс.

Сопровождение самой сделки данного объекта. Это когда у вас уже прошли все показы квартиры и вы уже определились с покупателем, что вам необходимо оформить сделку, вот в это время мы обязательно поможем вам. Подготовим документ купли продажи объекта, проведем безопасную сделку, зарегистрируем все документы, сколько это стоит и как это происходит более подробно, читайте в других статьях нашего сайта, а также смотри ценовую политику наших работ

На всякий случай повторим свой телефон 8 (831) 212-94-92 в городе Нижний Новгороде, звоните всегда рады ответить вам полезной консультацией.

Срочный выкуп квартир дорого

Срочный выкуп квартир дорого

Что такое, срочный выкуп квартир дорого

Очень часто встречаются такие объявления, на улице в интернете, во многих местах. Что это такое и как это работает мы хотим вам рассказать в данной статье.

Да, в последнее время у многих встает очень острый вопрос, что необходимо продать квартиру очень срочно. Конечно никто из собственников не знает, как правильно и быстро это сделать. Натыкаются на такие объявления, где их фактически разводят на деньги.

Вы спросите, как это?

Все очень просто. Психологически человек который обращается с такой проблемой находится в стадии нервоза и управлять такими людьми очень просто. Главное дать им понять, что вам дают деньги которые вам нужны и прямо сейчас, это очень важный момент, прямо сейчас. При этом, собственник не понимает, что он получает денежные средства гораздо меньше, чем ему полагается, это как правило процентов на 30 дешевле рыночной стоимости, а в некоторых случаях еще гораздо больше.

Вы спросите, что это одни мошенники?

Если это касается снижения стоимости 30 и более процентов, мы считаем, что это уже мошеннические схемы.

Да, есть очень много людей которые готовы выкупить квартиры срочно, прямо сегодня, но не с такими большими процентами. Это как правило инвесторы, понятно, что им тоже нужно на этом заработать, но это происходит гораздо умереннее.

Вы спросите, а какие проценты забирают тогда инвесторы?

Как правило инвесторы забирают себе от 10 до 20% максимум, все зависит от ликвидности данного объекта недвижимости. Во всех случаях это происходит по разному, это может быть и 13% и 15 или 17, всегда все по разному. Ни разу в нашей практике не было, чтобы были одинаковые проценты.

У вас возникает сразу другой вопрос, что такое ликвидность объекта? Ликвидность, это означает, как быстро возможно продать данный объект, он влияет от многих факторов, места расположения, этажности, состояние самого объекта.  Как правило нет на рынке одинаковых объектов, поэтому их ликвидность всегда разная и индивидуальная.

Как правильно организовать срочный выкуп квартир дорого

Другими словами, как дороже продать квартиру и быстрее.

Для начала, необходимо узнать рыночную стоимость своего объекта, чтобы вы могли манипулировать данной информацией. Если вам сложно сделать оценку своей недвижимости вам необходимо обратиться к риэлтору. Если у вас нет такого человека, вы можете обратиться к нам по телефону 8 (831) 212 -94 -92 или обратиться в ближайшее агентство недвижимости, как правило у многих агентств первичные консультации бесплатные. Где помогут вам сориентироваться по стоимости вашего объекта недвижимости. Зная точную стоимость вашего объекта, вы уже самостоятельно будете понимать, кто хочет вас обмануть, а кто предлагает действительно выгодную сделку. Чем ближе стоимость к рыночной тем это правильнее и выгоднее для вас.

Зная реальную рыночную стоимость, вам следует найти такого инвестора, который реально сможет выкупить вашу квартиру дорого. На рынке очень много такого рода инвесторов, который выкупают такие объекты приближенно к рыночной стоимости.

У нас тоже есть такие инвесторы с помощью которых возможно организовать такую сделку. Бывают правда такие моменты, когда инвесторы вот только закупались такими объектами и предпочитают сначала реализовать их, а уже потом покупать новые. Это не всегда бывает так, но бывает. Лучше вы позвоните нам, мы вам подскажем есть на данный момент такие выгодные инвесторы или нет. Как говориться за спрос денег не берут, да и предварительную оценку вашего объекта мы вам также сделаем, бесплатно.

Как еще возможно организовать срочный выкуп квартир дорого

Мы считаем, что вам необходимо произвести полный анализ вашей ситуации. Возможно подобрать такие варианты, чтобы объект недвижимости остался у вас. Понятно вам сейчас кажется, что это невозможно, но в жизни бывает очень много разных ситуаций которые можно обойти разными дорогами. После того как вы уже стали трезво смотреть на свою ситуацию и понимаете, что вашу квартиру все же необходимо продавать, но возможно не так срочно и все же можно дать небольшой срок на решение данной ситуации. Тогда вам необходимо обратиться к грамотному риэлтору который поможет вам организовать продажу вашей недвижимости в короткие сроки.  Как это сделать и какие инструменты использовать, грамотный риэлтор покажет вам сам. Если у вас нет такого человека, вы можете обратиться к нам по телефону 8 (831) 212 -94 -92

Как правило грамотные риэлторы продают любые объекты недвижимости в течении 1 месяца, в лучших случаях объект продается на первой неделе его рекламы. Как и в какой срок точно возможно продать ваш объект не скажет ни один риэлтор, потому что рынок недвижимости очень непредсказуем, иногда можно продать квартиру за 20 миллионов рублей за три дня, а иногда хорошую квартиру за 4 миллиона можно продавать больше месяца.

Как ускорить и сделать сделку быстрее, профессиональный риэлтор будет вам подсказывать сам и самое главное, это не всегда ведет к удешевлению стоимости квартиры.

А теперь давайте еще раз пробежимся по всей статье

  • нужно определиться с рыночной стоимостью вашего объекта
  • необходимо найти такого инвестора который меньше всех снизит стоимость вашей квартиры
  • нужно подумать, может быть продать эту квартиру по рыночной стоимости

Мы всегда говорим с людьми которые приходят к такому выводу, может вообще не стоит заниматься этим вопросом, поменять цель, перепрофилировать задачи, так чтобы объект недвижимости остался у вас и за вами.

Некоторые идут на такие высокие риски, думают, что они сейчас могут получить огромную прибыль, что у них после этого жизнь измениться и пойдет совсем другим чередом. Но увы жизнь показывает, что такие люди как правило всегда просто остаются ни с чем, без колоссальной прибыли и без квартиры.

У некоторых людей случаются трагедии, например заболевает близкий человек и они идут на все, чтобы вытащить этого человека из могилы. Как правило начинают продавать все что есть. Даже в этом случае необходимо глубоко задуматься, а если даже вы продадите все, вы сможете помочь этому человеку? Если вы не знаете, а думаете, только, что вы дадите ему шанс, поверьте это невыход из вашей ситуации. Есть множество других способов, чтобы собрать денежные средства, как говориться мир не без добрых людей и это сделать реально.

Главное вы сами должны понять, тот человек которого вы спасаете будет рад тому?  Что вы его вытащили с того света, а теперь ему негде жить, нечего одеть и нечем питаться. Понятно, что любовь не имеет границ и она способна на все, так пускай эта любовь сделает все то что она хочет, но только минуя продажи квартиры.

Это не страшные слова, которые вы прочитали здесь. Поверьте, страшные слова будут когда вы ничем не смогли помочь, а по итогу остались вообще без всего. Вы скажете, вам уже все равно, вам уже не зачем жить. Нет вы не правы, подумайте над этим случаем, разделите свою жизнь до этого случая и после, все что было до, оставьте позади, у вас идет жизнь после, время все вылечит.

Мы намеренно в данной статье затронули эту болезненную тему. Мы понимаем, очень тяжело, но выход есть и его можно найти, кроме как продать квартиру. Мы всегда с клиентами ведем диалог, чтобы понять действительно ли им необходимо продать квартиру или их кто то заставляет это сделать и если мы узнаем, что это действительно так, что идет влияние из вне, мы стараемся помочь, чтобы этого не произошло.

Еще раз повторяемся, мы понимаем, что эта недвижимость у данного человека единственная и больше у него не будет возможности приобрести себе жилье, никогда не оставляйте не себя ни другого человека без своего жилья, каким бы он не был человеком, он его заслуживает и имеет права там жить.

Благодарим вас, что обратили внимание на нашу статью, если будут вопросы, набирайте нас мы постараемся вам помочь в данной ситуации.

Продается комната 16,5 квадратных метров, улица Архангельская д.7

Продается комната 16,5 квадратных метров, улица Архангельская д.7

Продается комната 16,5 квадратных метров, улица Архангельская д.7, город Нижний Новгород

Продается комната в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат. На данный момент проживают в блоке 2 человека в двух комнатах. Раньше практически весь блок занимала одна семья, которая недавно переехала в новостройки. Соседи не пьющие, тихие, никогда проблем с ними не возникнет.

На входе в блок установлена металлическая дверь, далее вы попадаете в большой коридор, через который можно попасть в любую комнату в блоке или огромную общую кухню, а также в туалет или душевую.

На данный момент в комнате произведен косметический ремонт, новые обои, новый линолеум. При желании в комнате возможно установить стиральную машинку, все коммуникации для этого есть, но у всех установлены стиральные машинки на кухне, никто никому не мешает. В комнате установлен новый пластиковый оконный блок с дверью, через которую попадаете на свой балкон, он хоть и маленький, но зато свой и очень пригождается.

С комнатой остается большой советский шкаф, старый рабочий холодильник, диван евро книжка. Мебель хоть и старая, но вполне в приличном виде и полно функциональна. Если кто то хочет вложить денежные средства для дальнейшей сдачи в аренду данной комнаты, эта мебель вам очень пригодиться. Да и не только для этого, бывают люди переезжают и у них вообще нет ничего. Ну если у вас своя мебель и эта мебель вас не интересует вообще и она вам не нужна, собственник заберет её или просто выкинет.

Для инвесторов, людей которые хотят вложить денежные средства в данную комнату. В данной комнате проживали квартиранты, которые всегда исправно платили денежные средства за аренду. Найти квартирантов не возникает сложности, хоть и кажется, что данный адрес расположен в дали от центра города.

Очень хорошая развитая инфра структура. Большой поток транспорта, как социального так и маршрутного такси, также рядом с домом ходят троллейбусы.

Вокруг много магазинов как продуктовых так и разных бытовых. Недалеко школы, детские сады и другие учебные заведения. Во дворе есть детский городок.

Недалеко от дома находится большое озеро, где летом можно организовать приятный досуг. Купание, шашлыки, пляж игры с детьми все это возможно организовать.

Желающих посмотреть данную комнату, с целью её приобретения звоните по телефону 8 999 079 08 16 Виктор.

Комната продается за 700 000 рублей, возможен разумный торг.

В комнате никто не живет, никто не прописан, готова к продаже.

Предложения риэлторов

Предложения риэлторов

Какие бывают предложения риэлторов

В нашей жизни, профессия риэлтор стала очень популярна. В связи с тем, что у людей нашей страны очень снизился заработок, поэтому люди практически на постоянной основе ищут себе другую точку опоры, другой источник заработка. Возможно, как дополнительный, а для кого то и постоянный.

Да и агентств недвижимости в наше время стало огромное количество, которые создают между собой огромную среду конкуренции. Многие такие агентства даже носят характер федерального уровня, т.е. они масштабируются по всей стране.

Как правило все предлагают практически одинаковые услуги:

  • Продажа недвижимости
  • Покупка недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Сопровождение сделки по недвижимости
  • Подготовка документов для операций по недвижимости
  • Управление арендой недвижимости

Конечно это далеко не полный перечень услуг и предложений риэлторов, которые существуют у нас на рынке Нижнего Новгорода. Но суть практически будет одинакова у всех, все пытаются заработать деньги для своих организаций.

Как правило очень много предложений оставляют риэлторы в интернете. Конечно мы живем в 21 веке, веке интернета и коммуникаций, там проще всего сделать для себя бесплатную рекламу. Конечно риэлторы не забывают и социальные сети, они делают страницы профессионального специалиста и размещают там разнообразного рода информацию, например какие объекты сейчас продаются, оставляют отзывы от своих клиентов и приводят полные перечни своих услуг. Таким образом, человек который ищет риэлтора обязательно наткнется на такую страницу, а так как таких объявлений огромное количество, сделать выбор очень тяжело.

Но не все риэлторы забывают, старые дедовские методы. Расклейка объявлений на улице, на домах, на подъездах. Да, да, это тоже по сей день работает, представьте себе, люди пожилого возраста или люди низкого социального достатка нуждаются в решении жилищного вопроса, конечно у таких людей нет возможности обратиться к мощностям интернета, а тут им попадается бесплатная информация с номером телефона данного риэлтора, конечно они позвонят ему, нежели будут искать возможность выхода в интернет. Самое печальное, что второго типа людей которые мы описали выше, становится в нашей стране все больше и больше. Да, это печально, доходы в нашей стране падают и люди начинают срываться, кто во что. Этим самым начинаются проблемы с небольших задолженностей за квартплату, заканчивая сотнями тысяч долгов, которые им уже не под силу погасить никогда. В связи с этим, конечно сделать разумный шаг, остановиться, обратиться к риэлтору за помощью в данной ситуации. Как правило, люди которые поняли, что так жить дальше нельзя, с помощью риэлторов находят выход из тупиковой ситуации.

На какие предложения риэлторов не стоит обращать внимание

Как правило это провоцирующие объявления, например: куплю квартиру в вашем доме. Заманчивое предложение, вроде бы ладно риэлтор возможно ищет квартиру для своих клиентов, но в большинстве случаев, в районе 90% это утка, с помощью которой вас потом будут уговаривать о сотрудничестве с данным риэлтором и как правило в большинстве случаев им удается уговорить таких наивных клиентов.

Или еще одно такое объявление: продам квартиру, деньги за один день. Интересно не правда ли. Вроде бы продам квартиру за один день и деньги сразу. А что, заманчивое предложение, продать квартиру быстро за один день. Практически 98% людей которые видят данную информацию понимают это именно так. Но увы, это лишь всего, велик и могуч наш Русский язык. Человек в принципе никого не обманывает. В объявлении четко написано, продам квартиру, деньги за один день. Конечно человек продаст вашу квартиру и деньги вы получите в день сделки, только тут негде не сказано, что ваша квартира реализуется за один день. Продать квартиру по рыночной стоимость за один день практически не реально, а как правило все собственники хотят продать свою квартиру как можно дороже, соответственно стоимость получается далеко не рыночной.

Мы понимаем, что всем всегда хочется быстро и как можно дороже, в случае продаже, а в случае покупки, как можно дешевле. Вот для этого и стоит обращаться к профессиональным риэлторам, которые помогут вам решить данные вопросы.

Услуга риэлтора сопровождение

Услуга риэлтора сопровождение

Зачем нужна услуга риэлтора сопровождение

В наше время бывают такие случаи, что собственник сам по знакомым находит своего клиента. Они сами договариваются на просмотр квартиры, они сами договариваются о стоимости квартиры, он сами договариваются о формах оплаты за квартиру. Но дальше они не знают ничего, как подготовить свои документы, куда пойти и как оформить договор купли продажи, как произвести оплату и когда принять оплату. Когда передать ключи за оплаченную квартиру. Эта минимальная часть вопросов, с которыми сталкиваются собственники и покупателе при продаже своего объекта.

Вроде бы казалась, что вот оно все операции уже выполнены. Не надо подавать рекламу, не надо слушать бесконечные звонки, о том, что можно мы придем посмотрим вашу квартиру и в основном звонят сотни риэлторов с целью прийти к вам и в прудить свою собственную услугу по продаже квартиры и не более. Не надо слушать от потенциальных клиентов, которые приходят к вам смотреть квартиру, вы что сума сошли, там квартира продается лучше вашей на сто тысяч дешевле, а вы уже загнули цену, загнули, не продадите вы её никогда.

Да, вы сэкономили себе этим самым и свое драгоценное время, а также свои собственные нервы.

И сейчас действительно настал такой момент когда лучше обратиться к профессионалу, и провести сделку грамотно и быстро.

Что такое услуга риэлтора сопровождение

Вам необходимо выбрать специалиста, который вам поможет провести данную сделку. Конечно таких людей лучше искать по рекомендации, но что делать, если таковых нет. Конечно можно обратиться к любому агенту в любое ближайшее агентство недвижимости. Но опять же, будьте внимательны, не раскрывайте сразу все карты, смотрите как их принимает тот человек который вас слушает. По не знанию вам могут предложит такую услугу, которая стоит 50 000 рублей, а возможно и выше, сразу прекращайте диалог и уходите из этого агентства, это реально грабеж. Даже не пытайтесь слушать их уговоры. Хотя эта услуга и ответственная в своем роде, но она не стоит таких огромных денег. Пускай даже если у вас будет одно риэлтерское агентство на весь город и больше обратиться вам некуда, обратитесь в юридическую компанию или на край прямо к нотариусу, тем самым вы себя этим подстрахуете. Пускай у нотариуса такая услуга будет стоить чуть подороже чем у риэлтора, но это однозначно не 50 и не более тысяч.

Что это вообще за услуга такое, сопровождение сделки с недвижимостью. Это когда вашу сделку проводит вместе с вами специалист который вам подскажет в нужную минуту, какое действие необходимо сделать, какие документы подписать, а какие не стоит даже читать, потому что если их подписывать вас могут оставить ни с чем. Да, к сожалению, даже среди родственников и знакомых встречаются тоже мошенники, которые только и смотрят за тем, чтобы с вас сорвать определенную сумму денег. Так бывает в основном со старыми людьми, типа благодетели племянники или внучата, желают лучшего, а на самом деле стариков загоняют в дома престарелых, а квартиры их просто продают. Ужасно, но так бывает.

Вот если вы чувствуете, что находитесь примерно в таком же положении, обратитесь к риэлтору или юристу, который вас сначала бесплатно проконсультирует по вашей ситуации, а в последствии подскажет вам какие действия необходимо делать, какие документы необходимо подготовить, какие документы необходимо подать в том или ином виде, когда запросить аванс за квартиру и когда получить полный расчет. А главное в данной операции правильно, нет, грамотно подготовить все документы и их подписать. Все это поможет вам организовать риэлтор или юрист которому вы доверите свое дело.

Услуга риэлтор сопровождение, вы занимаетесь этим и как заказать

Да, мы занимаемся данной услугой. Если Вы находитесь в Нижнем Новгороде и ваша недвижимость также находится в Нижнем Новгороде, мы с удовольствием вас проконсультируем по данному вопросу, а также подготовим вам документы на куплю продажу, проведем безопасную сделку, организуем прием передачу денег и передачу ключей от недвижимости. Все это в одиночестве реализовать не просто, поэтому мы готовы вам помочь в данном деле. Обратиться к нам можно по телефону 8 (831) 212 -94 -92 с 8.00 до 20.00 без выходных. По стоимости вы можете сами посмотреть в разделе «Стоимость услуг», если вам сложно найти данный раздел или просто вы его не можете найти, спросите нас по телефону, мы вам все расскажем, очень подробно, что как и за что вы будете платить.

Надеемся, что данная статья, вас убедила сделать правильный выбор и вы примите правильное решение и обратитесь к специалисту который действительно вам поможет.

Мы ждем от Вас звоночка, обязательно позвоните, за спрос денег не берут.